容积率 绿地率汇.docVIP

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=129399 \t /_blank 面积 上面 这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知（市规发〔2006〕851号，2006年7月10日） 但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》， 容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 容积率 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=403622 \t /_blank 绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。 计算公式： 绿地率=绿地面积/土地面积 绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId\t /_blank 宅旁绿地、 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=46019 \t /_blank 公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=674219ss_c=ssc.citiao.link \t /_blank 晒台的人工绿地。 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=256896 \t /_blank 公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 “容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比 下面就用一个简单的方式来给大家讲解 总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1 总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5 总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8 容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。 容积率超过5就不建议购买了 　　城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）×100%； 　　绿地率=绿地面积/土地面积×100%? HYPERLINK /v403622.htm \l quote1 [1]。 　　城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）×100%； 　　绿地率=绿地面积/土地面积×100%? HYPERLINK /v403622.htm \l quote1 [1]。