住宅工程质量通病控制施工方案介绍.doc

工程质量通病控制专项施工方案  PAGE 13 西花岗经适房纳福里01～04栋 住宅工程质量通病控制专项施工方案 一、概况 本标段共有4栋27层住宅及一个联体人防地下室项目组成，根据苏建科（2005）637号文《关于发布〈住宅工程质量通病控制标准〉的通知》精神，结合本工程的实际情况，编制本专项施工方案。 二、地下防水工程 质量通病主要为渗漏水。 控制要点：砼材料及浇筑质量，穿墙件、砼养护。 措施： 本工程地下室防水砼为单栋地下室C40，P6加抗裂，人防C30,P6加抗裂。除顶板外，迎水面并做聚氨酯防水涂料，砖墙做保护层。地下室顶板4厚SBS改性沥青防水卷材。 2、所有穿外墙的管道均设刚性防水套管，止水片焊缝应满焊，安装牢固，确保砼浇筑不位移。 3、钢筋安装绑扎不接触模板，固定模板的对拉螺栓中间设止水片，止水片与螺栓之间满焊；钢筋保护层设专用垫块，高（厚）度符合规范和设计要求；上层钢筋的撑脚放在下层钢筋之上。 4、采用商品砼，其质量指标在与砼厂的合同中明确，砂、石洁净，含泥量及有害物质均符合防水砼标准，石子为粒径5—31.5级配碎石，水泥采用42.5级普硅水泥，配合比准确计量，塌落度14020。砼进场后逐车进行塌落度测试，不合格的立即退货。所有砼不准随意加水。 5、模板接缝紧密，确保不漏浆。 6、砼施工编写专项施工方案，包括泵机停放位置、浇筑顺序、方向，人员组织及分工、振动器等数量（并有备用）、交接班制度、应急预案等，施工时按经批准的方案实施。 7、砼采用分层浇筑，插入式振动器按行列式分层振捣密实，板面用平板振动器振实。表面的泌水及浮浆及时排除。终凝前二次收浆压实，并用磨光机磨光。 8、底板砼浇筑施工缝设在底板面以上300高处的外墙上，缝内设300高止水钢板，钢板接头满焊，安装在外墙厚度的中间部位。 9、现场已安装的塔吊作为应急预案的一部分，如砼供应中间不能连续，则用塔吊吊砼，采用薄层浇筑的措施，防止出现冷缝。 10、适当推迟拆模时间，有利于砼保湿养护。加强防水砼养护工作，安排专人负责浇水养护（时间不少于14d，冬季除外），冬、夏季砼板面覆盖塑料薄膜和麻袋（或草袋）。 11、再次浇筑砼前，认真处理施工缝，并先浇筑一层同配比水泥砂浆。 12、后浇带按施工图留设。砼浇筑前，须将缝处表面的浮浆和杂物清除干净，并凿到密实砼露出坚硬石子，充分浇水湿润，先铺设表面水泥砂浆再浇筑砼。宜从宽度的中间下料，振捣密实，加强养护。 13、防水涂料施工： 基层干燥、洁净，如有污物应清除，穿墙对拉螺栓去除后，表面刷防锈漆后再用防水砂浆补平。防水涂料采用薄层多遍施工，采用刮刀分层涂刮，每次应厚薄均匀，不漏刷，不流坠。完成后进行验收，及时施工保护层。 三、砌体工程 质量通病主要为墙体开裂、砂浆饱满度不符合要求和砌体位置、标高偏差。 控制要点：砌块质量、构造措施、规范化施工。 措施： 1、本工程砌体墙采用加气砼砌块及小型砼空心砌块。其出斧停放期不得少于28d；砂浆采用成品预拌砂浆，禁止现场搅拌。 2、墙长大于5m时，增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高的中部设高度120的砼腰梁；砌体无约束的端部须设构造柱；预留的门窗洞口应采取钢筋砼框加强。 3、填充墙砌至接近梁（板）底时，应留有一定的空隙，并在间隔15d以后，方可补砌挤紧，双侧面的灰缝用高强度的水泥砂浆嵌填密实。框架柱与填充墙间的水平拉结筋位置应满足砖模数，不应折弯。拉结筋宜预埋法留置，若采用植筋，须按规定进行检测。 4、加气砼砌块进场后应进行复试，合格后方可使用，宜置于室内存放，如在室外存放，下部应垫高，上面用防雨材料覆盖。使用时，砌块含水量≤20%。 5、砌筑前，弹出墙体位置线和标高控制线，设置皮数杆，带线砌筑，砌块适当洒水湿润表面，每天砌筑高度≤1.8m，采取防雨、防冻（冬期）等措施。 6、砌筑时，认真掌握灰缝的厚（宽）度，水平灰缝采用铺浆，每次铺的长度略大于砌块长度，竖向灰缝采用灌浆，砌后及时补浆和勒缝。 7、加气砼砌体墙上不准留脚手眼洞。对于施工洞补砌，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆。外墙洞口采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面用1：3防水砂浆粉刷。 8、顶层填充墙粉刷前应采取满铺镀锌钢丝网的措施。其他层应满铺纤维网。首层、顶层粉刷砂浆内掺抗裂纤维。 9、严禁在墙体上交叉布管和开凿水平槽，竖槽须在砌体的砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且粉刷前，在槽处加贴铺钢丝网等抗裂材料，网宽≥槽宽+300。 四、砼结构工程 质量通病主要为结构裂缝、位置和几何尺寸偏差及钢筋保护层偏差。 控制要点：模板支设、钢筋绑扎、砼施工等。 措施： 1、模板工程有专项施工方案（含模板支撑排架计算书）。 2、模板及支撑材料配备数量应满足施工要求，按梁、板底模3套，墙、柱模板1.5套配备。必须在已浇筑砼强度达到规