番禺亚运城板块房地产市场剖析.pptVIP

番禺亚运城板块 房地产市场分析;一、亚运城地块概况 二、亚运城周边项目概况;一、亚运城地块概况;亚运城地块概况 --区位;亚运城地块概况 --地铁通达性;亚运城地块概况 --指标属性;亚运城地块概况 --用地规划;亚运城地块概况 --用地规划;亚运城地块概况 --规划明细; 运动员村位于亚运城中北部，包含运动员居住区、公共区、后勤区、国际区、附属室外停车场及室外配套工程。居住区是运动员村的核心部分，分为4个独立的组团，采用11层（局部14层）的一梯两户板式设计，南北向排布，每个户型平面均设有1个主阳台和1个生活阳台。; 技术官员村住宅建筑面积114172平方米，分南北两个区，共12栋建筑，为11层住宅，局部顶层复式。;亚运城地块概况 --现状;亚运城地块概况 --现状;二、亚运城周边项目概况;亚运板块在售项目;【保利公馆2010 】;产品系列：多层电梯洋房 销售面积：80-105㎡二房、100㎡左右小三房、135㎡大三房 销售价格:均价9000元/㎡，一次性付款和商业按揭97折、公积金98折+额外98折+按时签约优惠2万 装修标准：毛坯 ;交通情况：3号线延长线、4号线石基站、10号线石楼站，数条公交线路，东临环城高速，西邻南沙快速干线，莲花山港口尽在咫尺，1.5小时组织穗港澳城际核心交通网络 生活配套：广州亚运城的媒体村在亚运会后将改造为大型购物中心、美食中心，大型体育场馆会后对外开放；另外广铁一中番禺校区已落户亚运城，三甲医院广医四院也选址亚运城，保利公馆2010所在的亚运城板块，未来配套非常完善，而且起点高、规模大 .;【保利公馆2010 】;【庄士映蝶蓝湾 】;产品系列：住宅、别墅 销售面积：洋房170㎡大单位，别墅未推售 销售价格:6600-8000元/㎡，登记可享受97折，VIP客户除可享受账户内减3万，另加97折优惠 装修标准：毛坯;（效果图);销售情况：;【鑫隆世家】;产品系列：高层洋房，其中1~5梯为15~16层塔式住宅楼；6,7,8梯为18层住宅楼； 销售面积：二房到三房(80-110㎡) 销售价格:8000元/㎡ 装修标准：毛坯;（效果图);销售情况：;华南板块在售项目;【自在城市 】;产品系列：洋房 销售面积：2010年5月上市，全部为18层电梯洋房 销售价格:剩余3、4套215㎡复式单位，毛坯均价6500元/㎡，现在购房9折优惠。 装修标准：毛坯 ;【星河湾海怡半岛 】;产品系列：洋房 销售面积：93-100㎡二房以及240㎡以上的三房、四房 销售价格:均价23000元/㎡-26000元/㎡，现购房有9.9折优惠 装修标准：送8000元/㎡装修，;【新光城市花园 】;产品系列：别墅，洋房 销售面积：剩余450㎡以及600㎡独立别墅，联体别墅售罄，洋房暂未推出 销售价格:约为1200万/套-1800万/套 装修标准：毛坯 ;【东湖洲花园】;产品系列：小高层洋房 销售面积：两房到五房单位(75-230 ㎡) 销售价格:现推138㎡-340㎡三房至复式单位，均价为13000元/㎡ 装修标准：1900元/平方米;【金山谷国际社区 】;产品系列：别墅、高层洋房 联体别墅 销售面积：2010月7月，推出高层洋房，主力户型90-120平方米，双拼和联排别墅已售罄。 销售价格:洋房均价10000元/平方米 装修标准：毛坯;【尚东尚筑】;产品系列：高层洋房 销售面积：单身公寓到四房(39-144㎡) 销售价格:现推45-72㎡一房、52-90㎡二房、 90-150㎡大三房单位，毛坯均价11000元/㎡ 装修标准：公寓产品均价1万元/㎡，带3000元/㎡的装修;【雅居乐剑桥郡】;产品系列：高层洋房 联排别墅 销售面积：首期推出双拼和联排别墅，面积在313到513平方米 销售价格:均价35000元/㎡ 装修标准：毛坯;【华南碧桂园 】;产品系列：8月推出“翠云山苑”洋房组团 销售面积：洋房84-97平方米二房和三房，191-197平方米五房单位。 销售价格:11000元/平方米 装修标准：毛坯;【广州雅居乐花园】;产品系列：“十年小雅”组团 销售面积：主力户型40-80㎡一房，60-100 ㎡二房，80-100㎡三房，140-180㎡四房单位 销售价格:13000-14000元/㎡， 装修标准：3000元豪华装修;华南板块售罄项目;【锦绣香江 】;产品系列：公寓组团布查特国际公寓 销售面积：41㎡-159㎡的单间到三房不等 销售价格:均价20000元/㎡ ，暂无折扣优惠。 装修标准：附送精装修以及全屋家私电器。 ;【金海岸花园】;产品系列：小高层 销售面积：二房到三房(90-130㎡) 销售价格:均价9000元/㎡ 装修标准：毛坯;【万科金色城品】;产品系列：洋房 销售面积：