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个人二手房交易税收政策 PAGE  PAGE - 34 - 个人二手房交易 税收政策 二〇〇九年二月 前 言 市局党组将2009年确定为“优化地税发展环境年”，并明确提出税政管理工作应深入探索政策宣传辅导有效方式，提供以纳税人需求为导向的分税种、分行业、分事项的多角度税收政策咨询服务。为深入贯彻落实市局党组的工作要求，使广大税务干部和自然人纳税人全面了解二手房交易过程中涉及的各项税收，我们按不同房屋性质类型，将我局主管的营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等税种现行有效的税收优惠政策和基本政策进行了整理，以便于税务干部和纳税人查阅，了解相关税收政策。 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc222297496 前 言  PAGEREF _Toc222297496 \h - 2 -  HYPERLINK \l _Toc222297497 第一部分：个人二手住房交易税收优惠政策  PAGEREF _Toc222297497 \h - 1 -  HYPERLINK \l _Toc222297498 一、按国家统一标准房改售房税收政策  PAGEREF _Toc222297498 \h - 1 -  HYPERLINK \l _Toc222297499 （一）营业税及附加  PAGEREF _Toc222297499 \h - 1 -  HYPERLINK \l _Toc222297500 (二)个人所得税  PAGEREF _Toc222297500 \h - 2 -  HYPERLINK \l _Toc222297501 （三）契税  PAGEREF _Toc222297501 \h - 4 -  HYPERLINK \l _Toc222297502 （四）印花税  PAGEREF _Toc222297502 \h - 6 -  HYPERLINK \l _Toc222297503 （五）土地增值税  PAGEREF _Toc222297503 \h - 6 -  HYPERLINK \l _Toc222297504 二、经济适用住房及比照经济适用房管理的住房税收政策  PAGEREF _Toc222297504 \h - 7 -  HYPERLINK \l _Toc222297505 （一）营业税及附加  PAGEREF _Toc222297505 \h - 7 -  HYPERLINK \l _Toc222297506 （二）个人所得税  PAGEREF _Toc222297506 \h - 8 -  HYPERLINK \l _Toc222297507 (三)契税  PAGEREF _Toc222297507 \h - 9 -  HYPERLINK \l _Toc222297508 （四）印花税  PAGEREF _Toc222297508 \h - 12 -  HYPERLINK \l _Toc222297509 （五）土地增值税  PAGEREF _Toc222297509 \h - 12 -  HYPERLINK \l _Toc222297510 三、普通住房  PAGEREF _Toc222297510 \h - 13 -  HYPERLINK \l _Toc222297511 （一）营业税及附加  PAGEREF _Toc222297511 \h - 13 -  HYPERLINK \l _Toc222297512 （二）个人所得税  PAGEREF _Toc222297512 \h - 14 -  HYPERLINK \l _Toc222297513 (三)契税  PAGEREF _Toc222297513 \h - 15 -  HYPERLINK \l _Toc222297514 （四）印花税  PAGEREF _Toc222297514 \h - 17 -  HYPERLINK \l _Toc222297515 （五）土地增值税  PAGEREF _Toc222297515 \h - 18 -  HYPERLINK \l _Toc222297516 四、其他住房  PAGEREF _Toc222297516 \h - 18 -  HYPERLINK \l _Toc222297517 （一）营业税及附加  PAGEREF _Toc2