第十四章 房地产保险.ppt

第十四章 房地产保险;第一节 房地产保险概述;房地产保险的四个核心要点;二、与房地产相关的风险;（二）房地产责任损失;（三）房地产人身损失;三、房地产保险的作用;（二）推进住房制度改革，解除居民后顾之忧;（三）增强受保人的信用，促进资金融通;（四）保险社会财富安全，增强社会防灾救灾力量;（五）降低参与房地产市场的风险，促进房地产业健康发展;（六）促进对外开发，改善投资环境;第二节 房地产保险的运行;2．房地产保险人的主要权利和义务;2．房地产保险人的主要权利和义务;（二）房地产投保人、被保险人和受益人 ;2、房地产投保人、被保险人和受益人的主要权利和义务 ;2、房地产投保人、被保险人和受益人的主要权利和义务;（三）房地产保险中介人; 1．房地产保险代理人;2．房地产保险经纪人; 3．房地产保险公估人;二、房地产保险基金;（二）房地产保险基金的构成;（三）房地产保险金额和保险费率;房地产保险金额赔偿方式;房地产保险金额赔偿方式;2．房地产保险费率;纯费率计算;附加费率计算;与房地产有关的人身保险尤其是人寿保险的保险费率 ;三、房地产保险合同;（二）房地产保险合同的形式; 1．保险单 ;;2．保险凭证; 3．暂保单; 4．投保单; 5．批单;（三）房地产保险合同的要点;2．房地产保险标的;3．房地产保险责任和责任免除 ; 4．房地产保险期间和保险责任开始时间;5．房地产保险价值和保险金额; 6．房地产保险费及其支付方式; 7．房地产保险金赔偿或者给付办法; 8．违约责任和争议处理;9．订立房地产保险合同的年、月、日;（四）房地产保险合同的条款;2．附加条款; 3．特约条款;4．保证条款;5．法定条款;（五）房地产保险订立的原则 ;2、公平互利原则;3、可保利益原则;房地产保险可保利益人;房地产保险可保利益人;4、损失赔偿原则;损失赔偿原则的要求 ;损失赔偿原则的要求;5、近因原则;6、代位求偿原则;四、房地产保险的投保与承保;（一）填定投保单;（二）签发保险单;（三）收取保险费;五、房地产保险的索赔和理赔;第三节 房地产保险的主要险种;一、房屋财产保险;(一)企业房屋保险;（二）商品住房保险;（三）住房综合保险;(四)投资连接房屋财产保险;（五）房屋利益保险;二、房屋建筑工程保险 ;(二)保险财产; (三)保险责任范围;(四)除外责任; (五)保险金额; (六)保险费率; (七)保险期限;(八)理赔;三、房地产责任保险;(2)承包人责任保险;(二)房地产职业责任保险;四、房地产人身保险; (二)房地产人身意外伤害保险;五、房地产融资保险;(一)贷款抵押房屋保险;(一)贷款抵押房屋保险;(一)贷款抵押房屋保险;(一)贷款抵押房屋保险;(二)贷款建(修)房保险;六、房地产其他保险;六、房地产其他保险