建筑经济实用版doc.doc

1、选择填空部分： 1、建筑经济学以建筑业的经济活动及其规律为研究对象 2、理论是政策的基础，政策是理论的体现 3、加入WTO对我国的正面影响： A健全和完善我国建筑法律法规 B建筑业充分获取信息，建立开放竞争有序的建筑市场，给我国对外工程承包带来更多的机遇 C有利于加速我国建筑企业集中化速度，促进优胜劣汰，激发竞争意识 D有利于我国建筑企业建立现代化企业制度，促进企业尽快成长 E有利于改善建筑业投资环境，更多的吸引外资 F有利于增加我国建筑业就业机会 G有利于降低建筑产品价格 H有利于提高我国建筑业在国际上的地位，利于解决纠纷 负面影响： A宏观管理跟不上，引起某些混乱 B引入竞争对手，建筑市场竞争更加激烈 C税逐步降低后，大量的国外建筑设备和建筑材料涌入国内市场 4、中国加入WTO最实质，最根本的问题是开放 5、建筑市场运行机制A价格机制 B供求机制C竞争机制 6、作为需求要具备两个条件：有购买欲望 有购买能力 作为供给要具备两个条件：有出售愿望 有供应能力 7、建筑产品的需求分析 A个别性（建筑种类的不同如住宅和厂房） B区域性（不同地区发展不均且资源不可被调配） C一次性（折损率低）D需求弹性小E有相当程度的计划性 8、建筑产品供给分析 A建筑供给的内容是生产能力 B供给弹性大 C供给被动的适应需求 D供给方式多 9、在建筑设计领域，新形式引起的主要变化 A建筑产品观念的变化 B建筑师职能的变化 C设计任务性质的变化 D委托单位的变化 E建筑师工作方式的变化 F建筑产品供应方式的变化 10、设计决策的类型 A确定型决策设计 B风险型决策设计 C竞争型决策设计 11、经济学原理表明，影响一种物品的需求量，或者影响消费者决定因素包括 A价格 B收入 C预期 D嗜好 E心理效用 12、建筑深层结构 A建筑是人类活动的容器 B建筑是特定气候的调节器 C建筑是文化的象征 D建筑是资源的消费者 13、技术经济原理 P69 理解意思 A和谐原理（自然属性与社会属性） B资源最优配置与要素替代原理 C时间效应原理 D综合效益原理 14、可行性研究特点 A前期性B预测性C不确定性 15、价值工程的核心???题是功能分析 16、对于一般建筑而言，建筑物的投入是指社会所拥有的各种资源，其中最主要的包括土地 资本 能源与劳动力 四项 全寿命费用则影响建筑的经济效益 17、单位三材消耗主要反映单位工程、单项工程的钢材 木材 水泥等三大主要材料的单位耗用量 18、随着建筑活动对社会的影响日益扩大，建筑创造的效益也是多方面的，主要体现在三个方面，经济效益 社会效益 环境效益 19、建筑物作为一项物质产品，应当产生经济 社会 环境三个方面的效益 建筑产品评价的基本原则，是争取以较小的费用C去实现较大的收益B 20 、300病床的社区综合医院 本项目为非营利性，评价以社会效益为主，兼及经济及环境效益 21、一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有决定性影响的宏观因素。 22价值的市场因素和价值原则 A预期B变化C供给和需求D竞争E替代F剩余产出 G整合 H贡献 I外部经济性 J最高和最优用途（不动产评估中最著名的、被引用最多的原则是最高和最优用途） 利息备付率应当大于2才比较安全 偿债备付率应当大于1,且越高越好。 项目管理的任务：成本管理、进度管理、质量管理、合同管理。 工程项目的分类：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程、检验批。 蓝色部分为之前老师划过的… …参考 22项目资产总投资 A设备及工器具购置费用 B建筑安装工程费用 C工程建设其他费用 D预备费 E建设期贷款利息 23措施费包括 环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费，混凝土钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费 已完工工程保护费，施工排水降水费 24间接费（规费 和 企业管理费） 规费包括 工程排污费，工程定额测定费，社会保障费，住房公积金，危险作业意外伤害保险 企业管理费包括 管理人员工资，办公费，差旅费，工地资产使用费，工具及使用费，劳动保险费 工会经费，职工教育经费，财产保险费，财务费，税金，其他 25劳动消耗定额 A时间定额 B产量定额 C机械台班定额 D材料消费定额 26建筑工程中的几种定额 A施工定额 B预算定额 C概算定额 D概算指标 E工料预算价格与单位估算表 1提高价值工程的途径？P81 1通过改进设计，在功能不变的基础上，使实现功能的成本有所下降 2通过改进设计，维持功能不变，而使用功能有所提高 3通过改进设计，虽然成本有所上升，但相应的功能大幅提高 4通过适当降低产品功能中的某些非主要方面的指标，以换取成本的大幅降低 5理想结果是，既可提高功能，又可降低成本，从而使价