装饰工程条术技专款.docVIP

 PAGE 9 装饰工程专用技术条款 投标单位报价时，应充分考虑销售展示区施工需多次和分阶段进场，以及在售楼期间随时进行工程维修的费用，报价一旦确认，总价不因此而调整。 投标单位在投标阶段，应明确提出装饰工程需其他单位配合的相关工程内容和作业条件要求。 承包方进场时应与相关施工单位共同对装修作业条件进行检查并移交作业面，不符合装修作业条件的应及时提出，由相关施工单位负责整改；作业面移交后由此产生的装修质量问题，均由承包方承担。 装饰施工过程中，如遇装饰设计图纸不明确或收口效果缺少设计时，承包方不得擅自施工，应及时反馈，经发包方确认后方可施工。 大面积装修施工效果应采取样板引路制度，必须经发包方对样板进行确认后方可大面积施工。 施工单位应确保装饰工程通过相关规范及地方法规所规定的室内环境污染浓度检测，并取得室内环境检测报告。 分项工程要求： 石材工程： 材料要求： 投标单位应根据设计文件的要求选择石材样板，报招标单位选择确认，石材样板一经确认，未经招标单位书面同意不得更改。 投标单位在进行报价时，应充分考虑石材拼花图案的要求及数量，报价一旦确认，总价不因此而调整。 承包方应严格按照材料样板，进行石材用料品种、颜色及花纹的挑选，以确保石材效果满足装饰设计的要求。 石材应满足规范规定的强度、吸水率等性能的要求，且石材表面不得存在贯穿性的裂缝。 质量技术要求： 承包方应按照设计图纸的要求和现场的实际情况进行石材放样，以确定石材下料的实际尺寸。 承包方在石材装饰场地施工作业条件验收移交时，应认真检查以下内容： 检查门套两侧的墙体厚度，以免造成门槛石出现大小头的观感质量问题。 厨、卫间施工前，承包方必须与防水施工单位进行场地移交，并应进行蓄水试验，发现渗漏的应由防水单位维修并检查合格后方可移交施工。 墙面石材铺装工艺应根据设计要求施工。如设计中无明确要求，当墙面石材铺装高度≥2.5m或单块石材的尺寸≥500×500mm时，必须采取干挂工艺施工。 石材铺装前，应采用比色法对石材的颜色进行挑选分类，安装在同一面的石材颜色、纹路应一致，按设计图纸及分块顺序将进行石材编号。 石材铺装应根据设计的要求和石材的颜色来确定所使用水泥的种类，如石材颜色较浅，设计中要求勾白缝时，则应采用白水泥铺装，反之应使用黑水泥。 厨卫间门槛石应做聚合物水泥基防水层，门槛石采用水泥砂浆湿铺，以防止水从门槛石底部渗出造成房间内地板及墙面涂料遇水损坏。 会所、售楼处、大堂等大面积地面铺装时，相邻两块石材高差应＜1mm，如≥1mm时严禁对相邻石材表面进行局部打磨找平，应拆除重新铺装。 如设计中无明确要求，电源插座及开关面板安装于石材墙面时，除满足电器安装工程规范要求外，还必须安装在一块石材的正中央。 面砖工程： 材料要求： 会所、售楼处、大堂等部位墙、地面砖应由投标单位根据设计文件的要求选择面砖样板，报招标单位选择确认，面砖样板一经确认，未经招标单位书面同意不得更改。 面砖不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。釉面砖的吸水率不得大于10%。 大面积使用的面砖，每批材料进场后均应分开存放，并在下料时应考虑维修预留的用量。 质量技术要求： 承包方在面砖装饰场地施工作业条件验收移交时，应认真检查以下内容： 检查房间的方正度，以免造成房间内地砖出现大小头的观感质量问题。 厨、卫间施工前，承包方必须与防水施工单位进行场地移交，并应进行蓄水试验，发现渗漏的应由防水单位维修并检查合格后方可移交施工。 承包方应按照设计图纸的要求和现场实际情况进行排砖放样，经发包方确认后方可铺贴。排砖根据现场实际尺寸调整，而装饰设计（包括面砖的使用方向等）未发生变化的，则满足发包方排版要求而产生的技术性材料损耗应由承包方承担，发包方不作额外补偿。 承包方在面砖铺装工程施工前应进行选料，以确保同一部位、同一区域内每块面砖的尺寸协调一致。 如设计中无明确要求，电源插座及开关面板安装于面砖墙面时，除满足电器安装工程规范要求外，还必须安装在一块面砖的正中央。 如设计中无明确要求，墙面阳角面砖铺装时，应采取45°碰角铺贴。面砖在进行45°切角时，不得使面砖的碰口边缘出现崩口。 面砖铺贴完毕应及时采用棉布蘸水或草酸对表面进行擦洗清理。 玻璃工程： 材料要求： 投标单位应根据设计文件的要求选择玻璃材料样板，报招标单位选择确认，经深加工的特种玻璃样板一经确认，未经招标单位书面同意不得更改。 玻璃进场时，承包方应比照样板认真核对玻璃的品种、颜色，并对钢化玻璃上的开孔部位进行检查，以免进场后无法安装。 进场的玻璃应在两面粘贴保护膜，保护模必须在工程完工后拆除。 质量技术要求： 玻璃的安全性能应符合设计和规范要求。发包方可以用破坏性检查手段来验证玻璃的安全性，经验证属非安全玻璃的，其损失由承包方承担。 如设计中无明确要求，玻璃