基础知识点造价体系定额计价准则.pptVIP

;;;;;;;;;附表二：5 建筑给水、排水及采暖分部（子分部）、分项工程划分;附表三：8 通风与空调分部（子分部）、分项工程划分;二、北京市建设工程定额体系 ;;建设项目的全寿命过程与定额体系;㈠估算指标— 是在项目建议书进行可行性研究和编制设计任务阶段，编制投资估算、计算投资需用量时使用的定额。非常的概略，往往是以独立的单件工程或者完整的工程项目为计算对象的，一般的来说，都是建设工程项目的决策部门以及项目的评估部门使用的。 ;⒈满足建设项目可行性研究和项目评估的需要。 ⒉满足建设项目设计任务的需要。 ⒊满足工程设计招标方案设计的需要。 ⒋满足限额设计对各设计专业实行按投资切块控制，在一定范围内确定各种方案和标准的比较。 ; 目前北京市建设工程估算指标是2006版《北京市建设工程费用选编》;㈡概算定额— 是编制扩大的初步设计概算时，计算和确定工程概算造价、计算劳动、材料、机械台班需用量使用的定额。它项目划分的粗与细，与扩大初步设计的深度相适应，一般是在预算定额的基础上编制的，比预算定额要综合扩大。概算定额一般都是设计单位使用的。。;概算定额的作用： ;㈢预算定额— 是规定消耗在单位工程基本构造要素上的人工、材料、施工机械台班所需实物工程量的标准和货币额度。是工程建设中的一项重要的技术分析文件，它的各项指标反映了在完成规定计量单位，符合这一标准和验收规范分项工程消耗的数量的限度，这种限度最终决定着单项工程或单位工程的成本和造价。 ;;预算定额的作用： ;⒊是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。 ⒋是编制概算定额和估算指标的基础。 目前北京市现行的预算定额是2001年北京市建设工程预算定额。 ;㈣施工预算定额— 是将过去的施工定额和劳动定额合二为一： ;施工定额 是指建筑安装为完成某一单项工程所需要的人工、材料、施工机械台班的数量标准。是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的定额。它适应企业生产定额的形式，它是由劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额三个相对独立的部分组成。为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的定额。 ;施工预算定额的作用： ;㈤工期定额— 是为了各类工程规定的施工期限的定额的日历天数。包括了建设工期定额和施工工期定额两个层次。建设工期是指建设项目或独立的单项工程在建设过程中所需时间的总量。一般是以月数或天数来表现的。它从建设时起到全部建成投产，或交付使用时止所经历的时间。施工工期一般是指单项工程或是单位工程从开工到完成所经历的时间 。; 施工工期是建设工期的一部分，建设工期是评价投资效果的重要指标，直接标志着建设速度的快与慢。缩短工期，提前投产不仅能够节约投资，也能更快发挥设计，效益创造更多的物质财富和利润财富。工期对于施工单位来说，也是在履行承包合同，安排施工计划，减少成本开支，提高经济成果等必须考虑的指标。 ; 但是，各类的工程所需要的工期有一个的界限，在一定的条件下工期的长短是有规律性的，如果违背这个规律就会造成质量问题和经济效益的降低，关键是需要一个合理的工期，需要有评价工期的标准，工期定额恰恰提供了这样个标准。 工期定额中已经考虑了季节性施工因素对工期的影响，地区性的特点对工期的影响，工程的结构和规模对工期的影响，工程的用途对工期的影响，施工技术管理水平对工期的影响。 ;;;工期定额的作用： ;工程造价控制;;三、2001年北京市建设工程预算定额的记价办法及有关规定 ;2001年北京市建设工程预算定额编制的指导思想是： ㈠适应市场经济发展的需要，建立一套在国家宏观调控的前提下，由市场制约工程造价的机制。具体的做法为： ;定额量： 实体性的消耗量以定额为主，非实体性的消耗量采用企业自行确定与政府指导相结合。价格实行市场信息价，指令性的间接费改变为可浮动的指导性的取费，施工企业自主报价。实体性的消耗量以定额为主，非实体性的消耗量以企业自行确定与政府指导相结合，也就是说，在工程中，构成工程实体的即为实体性消耗，就是定额中所列出的工、料、机的消耗量。; 这一部分是经过几十年专业人员测算、测定而来的， 在一定程度上是相对稳定的，应该讲是比较科学的。通过发布全市统一的消耗量的标准，为企业提供一个社会平均的尺度，防止企业盲目地减少或是随意的扩大消耗量，从而达到有效的控制消耗量和保证工程质量的最终性。实体性的消耗量除了定额另有规定外，均不得调整。 ; 不构成工程实体的，但是为了工程必须发生的并逐步分摊到工程之中，视为非实体性的消耗