新型安徽省保障性住房建设标准.pptVIP

安徽省保障性住房建设标准;目 次;1. 总 则;1.0.6 保障性住房建设，应按照建设节能省地环保型住宅的 要求，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技 术、新工艺、新材料、新设备，优先采用通过质量认证和能 效标识的产品。;2. 术 语;2.0.3 公共租赁住房 ;2.0.5 容积率 ;2.0.10 套内使用面积 ;3. 基 本 规 定;3.1.5 保障性住房建筑设备应满足使用要求，选型应符合国 家相关标准要求，产品应有质量检测合格证书。 ;3.2 基 本 指 标;4. 住 区 规 划;4.2 住 区 选 址;4. 应充分考虑地质条件的适宜性。;4.2.2 为保证入住居民生活的方便，近期建设的保障性 住房住区应当选择城市、镇现状配套设施较成熟的地段。;4.3 规 划 布 局 ;4.住区配套的幼儿园出入口不应开向城市交通干道，应与 周边住宅之间有便利、安全的通行联系，应有接送停车场 地。幼儿园服务半径不宜大于500m。;4.3.5 公共绿地;5. 住 区 设 施;5.2 道路交通设施;5.2.3 保障性住房住区停车车位配置：廉租住房不少于 0.2辆/100m2，公共租赁住房、经济适用住房不少于0.4 辆/100m2。;5.3 公共服务设施;5.3.2 保障性住房住区宜专门增设符合其需要的公共服务设施。;5.4 工 程 管 线;5.5 公共安全设施;6. 建 筑 设 计;6.1.5 保障性住房立面设计宜采用成本较低、能耗较少的造 型和材料，减少飘窗、落地窗的使用。;6.1.9 保障性住房应设置方便残疾人、老年人使用的无障碍 住房。;6.2 套 型 标 准;6.2.3廉租住房套型建筑面积应控制在50m2以内，可选择30 型、40型两种类型设计。高层廉租住房可在上述面积基础上 适当增加，但每套增加的建筑面积不得超过5m2 。;表6.2.7 套内基本空间最小使用面积;6.2.8 公寓类公共租赁住房宜提供公共食堂作为住区公共 配套设施，按公寓总人数计算，人均建筑面积不应超过 0.7m2，建筑面积不分摊到户。当设置公共食堂时，户内 厨房面积可适当减少。;6.3 优 化 设 计;6.3.3 空间精细化设计;2. 卫生间精细化设计;3. 阳台精细化设计;6.3.4 空间适应性设计;7. 建 筑 设 备; 7.1.2 此条是对水、电、通风等管材及设备的质量要求。保障性住房应严把设备、产品质量关。涵盖了二层意思，一是：产品设备的设计选型应合理、正确，应满足国家相关设计标准；二是：产品设备本身的质量应满足产品的国家相关标准要求。为保证产品设备的质量，要求生产企业应有生产许可证和产品质量检测合格书，这是基本要求；优先选用国家优质品牌则对同类设备产品质量取优，体现的是质量第一，同时兼顾了其经济性。 ;7.2 给 排 水;; 7.2.5 分户水表目前大量采用的是人工抄表，需耗费自来水 管理部门的大量人力，在智能水表中，IC卡水表先付款后使用，无需抄表，是非常适合保障性住房尤其是租赁型住房使用的，但由于防盗监测技术尚未成熟，目前安徽省自来水管理部门推荐采用远传式水表，考虑到经济问题，在条件许可时，宜采用远传式水表。;7.2.6 十二层及以下的住宅建筑应分户预留太阳能热水器 的给水管接口，条件许可时，其它住宅建筑宜分户预留太 阳能热水器的给水管接口。;7.3 电气与弱电;7.3.2 保障性住房住宅配电导线应采用铜芯导线。50m2及50m2 以下住宅进户线截面不应小于6mm2，照明分支回路截面不应 小于1.5mm2，其它分支回路截面不应小于2.5mm2。50m2以上 住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5mm2。;7.3.5 保障性住房户内照明开关、强弱电插座和分户强弱电箱设置，应与家具布置相协调，并为住户可能的改造预留一定的条件。卫生间的开关宜安装在门外。;7.4 燃 气;7.4.3 保障性住房燃气管道安装应符合《城镇燃气设计规范》GB 50028的规定。 ;7.5 通风与空调;7.5.2 保障性住房无外窗的卫生间应设置通风竖井，并采取防止支管回流和竖井泄漏的措施。 ;8. 室 内 装 修 ;8.1.3 保障性住房室内装修严禁破坏建筑结构。;8.1.5 保障性住房室内装修应充分利用套内空间设置适 量的储藏空间。;8.1.7 保障性住房装修材料和产品应选用符合国家节约资源、保护环境要求并通过质量认证的材料和产品。严禁采用高耗能及污染超标的材料和产品。公共部位装修材料和产品应采用耐久性强、耐清洗、维修替换方便的材料和产品。;8.2 装 修 标 准 ;8.2.2 经济适用住房室内装修如与住宅主体施工同步完成，装修标准可按表8.2.1中公共租赁住