商品房销售公积金贷款合作协议（新）.doc

PAGE  PAGE 8 PAGE 1 商品房销售贷款合作协议书 编号：2013 年建岩贷合字第 号 中国建设银行福建省分行印制 甲方： 住所： 联系电话： 邮政编码： 乙方：中国建设银行股份有限公司龙岩分行 住所：龙岩市新罗区九一北路111号 联系电话：0597-2239589 邮政编码：364000 为支持居民购买住房，促进商品房销售，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就个人住房贷款业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守。 第一条 双方合作原则 双方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方合法权益。 第二条 个人住房贷款适用的商品房 乙方对符合贷款条件的购房人购买甲方开发建设并依法销售的座落于 区（县） 的经批准命名为“ 的商品房发放个人住房贷款。 第三条 贷款额度、期限和比例 乙方承诺对购买本协议第二条所确认的商品房的全部购房人提供最高额为 万元的住房抵押贷款，每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款的 ％，最长贷款期限 年。 第四条 甲方承诺 甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下： 一、甲方配合乙方做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审查借款人资格等工作。 二、甲方在乙方开立售房款账户，将销售资金结算委托乙方办理，同时存有占个人住房贷款余额 此栏空白 %的保证金。 三、甲方将乙方发放给购房人的全部贷款用于本协议第二条所指商品房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用。乙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监控的权利。 四、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人向乙方借款提供无条件、不可撤销的 阶段性（全程/阶段性）连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及乙方为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用、律师费等）；并随着借款人逐期还款而相应递减。 保证期间依据保证方式而定： 全程连带责任保证期间为：从乙方与借款人签订的借款合同生效之日??，至全部贷款本息及相关费用清偿之日止。 阶段性连带责任保证期间为：从乙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》、《国有土地证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交乙方保管之日止。 五、甲方同意在其保证期间，如借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方从其在乙方开立的存款账户中直接扣划。 六、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方，在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。 第五条 乙方承诺 乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下： 一、对甲方推荐申请个人住房贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起10个工作日内审查完毕，作出是否发放贷款的决定，并告知甲方。 二、乙方与购房人签订的《中国建设银行个人住房借款合同》生效之后，在没有特殊情况下，依据该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人的款项划入甲方指定的在乙方开立的存款账户内。 三、乙方划转资金后，保证及时将划款转账凭证回单传真给甲方，甲方据以与购房人办理有关产权手续。 四、在甲方履行保证责任后，乙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及费用。若甲方代借款人偿还全部欠款，乙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承担。 第六条 商业秘密 双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有必威体育官网网址义务。对任何一方因泄露商业秘密造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。 第七条 协议的变更与解除 对本协议任何内容的变更或未尽事宜，双方承诺友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的同意。 第八条 纠纷解决方式 双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第九条 合作期限 本协议的合作期限为 伍 年，从本协议生效之日起计算。合作期满后，双方可另行协商是否延长合作期限。 但合作期满后，甲方依照本协议的约定对借款人承担的有关连带责任保证条款均不受合作期限限制，继续有效。