自住房屋出租协议.docVIP

住房租赁合同 出租人（甲方）： 联系电话： 承租人（乙方）： 联系电话 乙方身份证编号： 经甲乙双方协商，甲方同意将自有完全产权的 住房出租给乙方使用，达成协议如下： 承租期 承租期为 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 租金 标准为每 租金 元（大写： 元整），此租金不含物管费，水、电、气、闭路电视收视费等。 保证金 为规避风险，乙方须一次性支付给甲方保证金 元（大写： 元整）。保证金不计息，乙方不得将保证金抵作住房租金和其他费用；协议终止后，若乙方未给甲方造成任何损失，甲方按原数归还乙方；若乙方给甲方造成损失，则甲方有权在乙方所交保证金中作同值扣减；若损失价值超过保证金金额，其超额部分乙方须负责全额赔偿。 付款方式 在甲乙双方签订协议后，乙方首先付给甲方 年 月 日至 年 月 日租金 元（大写： 元整），保证金 元（大写： 元整）。甲方即交付房屋给乙方使用；此后的租金按 支付，并实行先交租金后使用，即在下一承租期之前 天支付下一承租期的租金，否则视乙方违约，甲方即有权收回该住房，且乙方须承担由此给甲方造成的经济损失（两个月租金）。 乙方不得擅自对房屋进行装修和改造 乙方若需对住房进行装饰，须征得甲方和物管公司书面同意，其装饰和改造所需费用全部由乙方自行承担。协议期满，乙方应将房屋及相应的设施、家俱家电等完好无损交换甲方，若有所损坏，乙方必须负责修复或赔偿。 经济与法律责任 乙方在承租期内应主动、及时缴纳水费、电费、气费、物管费、电视收视费等各种税费，自觉遵守国家的法律法规，独立承担相关的经济责任和法律责任，并承担相应费用；凡因发生火灾、盗窃等治安事件或因乙方违约造成一切直接的、间接的经济损失、罚款或其他责任，概由乙方负责。 转租 乙方在承租期内，不得将房屋转让或转租他人，否则甲方有权终止本合同并收回住房，且不退还乙方所交保证金。 续租 本合同期满后，乙方若需继续租用，则乙方须在合同期满前一个月征得甲方同意，并重新确定租金标准，签订新的租赁合同，续租方可成立。 合同终止 乙方违约，甲方有权终止执行本合同。 本合同租赁期满，合同自然终止。 若乙方确因特殊原因需要提前终止合同，应提前一个月通知方法，乙方退房时当月租房不足十天者，按半月计算租金，超过十天，按全月计算租金；若乙方未提前一个月通知甲方，则乙方须额外支付一个月房租作为甲方的经济补偿。 如果乙方不满 个月退房，则扣除 月租金。 个月后，合同未满期退房则扣除 个月租金。 退房 乙方在退房前应与甲方预约，以便甲方到现场对房屋和设施、家俱家电等物品的完好情况进行查看，一并核实水、电、气使用及各种缴费情况；退房时，乙方应向甲方出示自己已缴纳水费、电费、气费及物管费等各费收据。 十一、争议解决办法 若发生争议事项，首先协商解决，协商不成，可向重庆市渝北区人民法院提起诉讼解决。 十二、合同生效 本合同自双方签字之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各存壹份，具有同等法律效力。 十三、甲方提供的现有设施和家俱家电明细表清单： 编号名称品牌规格数量价值备注1电视机12空调13热水器14床25电视柜16茶几17木沙发18胶板凳59不板凳3101112 甲方签字： 乙方签字： 签约日期： 年 月 日 补充： 起租时，住房的水表底数为 方，电表底数为 度，天然气表底数为 方。 起租时，甲方交予乙方钥匙 把，天然气缴费卡一张，编号为： ；电费缴费卡一张，编号为 ；水费缴费卡一张，编号为 ；若丢失以100元壹张卡或一把钥匙作价赔偿。