绿色建筑设计阶段的成本控制管理.pdfVIP

??杓艷 ?? Des ? 殳?靦 ????璽? stage ? ??? ? a Green BuilCIing PrOIeCt 张燕雯?虾Ｏ执?ㄖ?杓萍?殴こ探ㄉ枳裳?邢薰?荆?虾??? ? 摘要：从绿色建筑的全寿命周期成本入手，简要举例介绍了项目决策设计阶段的成本控制管理。同时深入简出地分析了影响绿色建筑建造成 本的其他因素。 关键词：绿色建筑；决策设计阶段；成本控制管理 中圈分类号：?? ????????????B??????????1674??814??(2016)04??0058??04 建筑业作为国民经济的重要支柱产业，对整个国民经济 稳。 的发展、人民生活质量水平的提高都发挥着极其重要的作 以下数据取自由住房和城乡建设部科技发展促进中 用。但是建筑业也是大量消耗资源和能源的产业。随着绿色 心编制的《中国绿色建筑技术经济成本效益分析》：住 建筑概念的提出，绿色建筑由理念逐渐应用到实践中来逐渐 宅绿色建筑分析显示，按评价等级分类的平均增量成本 发展，并已形成较完善的设计方法和评估体系。 ??????????0??43??168??9????m2??(????15??98????m?? 虽然绿色建筑工作在中国已经全面开展，但目前市场普 ??????20??24??58??9????m2??(????35??18????m2)???????? 遍还存有这样的普遍观念， “一旦和绿色建筑沾边，建筑的 1 ?????．?元／?，?骄????#痬?。 造价一定增加很多，绿色建筑是高成本的代名词”。 公建绿色建筑分析显示，按评价等级分类的平均增量 其实，绿色建筑最终的目标是以“绿色建筑”为基础， ??????????????5??72??58??93????m2(????28??82????m2)?? 达到促进建筑、人、城市与环境和谐发展的目标。经济价值 ??????39??28??306??07????m2(????136??42????m2)?????? 是绿色建筑经济性的直接表现，通过财务成本与收益核算较 ?????．?元／??骄? 63??23????m2)?? 容易计算。例如绿色建筑的节能经济成本主要是建造阶段保 上海在《上海市绿色建筑发展三年行动计划?? 4?? 温外墙节能窗、节能设备和技术措施的投入，收益主要是使 201 6)??????????2014?????????????????????????????? 用阶段节约的运行费用和能耗。 部按照绿色建筑一星级及以上标准建设。一星级的绿色建筑