大型城市综合体项目商业定位及规划建议(下)选编.ppt

商业定位及规划建议;1号地块;1号地块;1号地块;2号地块;2号地块;;;;更生态 结合在商业规划上，更多的在建筑和景观上体现生态感； 更科技 在“新城”的服务及软件网络上体现高科技感，即可以实现wi-fi的全覆盖，或者这整个商业就是电子商城； 如在1#区的咖啡店可以通过网络定购位于4#区的一样物品，并可预约好2#区的SPA，和在3#区的宠物店视频，看看自家的小狗美容的效果； 更合理 代表的是一种消费的态度。在整个商业定位中，不建议过于奢华，而应该更知性更合理。 综上所述：业态的综合性，品牌的高低错落，游玩与购物的结合都将有助于打造这一概念。;;;业态分布;业态分布;该区都为沿街商铺，也规划有地铁出入口，以其可达性与有利的地理位置来看，不论是出租还是出售都是极受业主方所青睐的，若将百货零售类业态引入该处，必将成为商业的热点部分。;该区都为沿街商铺，也规划有地铁出入口，以其可达性与有利的地理位置来看，不论是出租还是出售都是极受业主方所青睐的，若将百货零售类业态引入该处，必将成为商业的热点部分。;由于其周边的商业氛围相对较低，不适宜做零售，且根据其建筑优势，比较适合独栋的或大面积的餐饮主力店进驻。;由于其周边的商业氛围相对较低，不适宜做零售，且根据其建筑优势，比较适合独栋的或大面积的餐饮主力店进驻。;区块属围合式建筑形态，较适合较为安静的业态，可面对本案如此大的商业面积，我们选择以动静结合的业态分布，以提升整体商业气氛。;区块属围合式建筑形态，较适合较为安静的业态，可面对本案如此大的商业面积，我们选择以动静结合的业态分布，以提升整体商业气氛。;区块属围合式建筑形态，较适合较为安静的业态，可面对本案如此大的商业面积，我们选择以动静结合的业态分布，以提升整体商业气氛。;区块属围合式建筑形态，较适合较为安静的业态，可面对本案如此大的商业面积，我们选择以动静结合的业态分布，以提升整体商业气氛。;区块属围合式建筑形态，较适合较为安静的业态，通过会所与周边餐饮搭配，以动静结合的业态分布，以提升整体商业气氛。;区块属围合??建筑形态，较适合较为安静的业态，通过会所与周边餐饮搭配，以动静结合的业态分布，以提升整体商业气氛。;属水岸商业，利用特色亲水景观，打造休闲娱乐专区。;属水岸商业，利用特色亲水景观，打造休闲娱乐专区。;业态分布;广告位建议 室内外灯光建议;商业外立面建议;广告位建议;室内外灯光建议;定位及建议内容;一、项目策略性定位;项目业态规划建议 楼层业态布局 具体品牌商户建议 ;四、商业表达建议 ;上海新天地 田子坊;上海新天地 城市起居室 生活新天地;现在经过改造的上海新天地里，你可以找到吃饭、听歌、跳舞、购物等很多提供消费的场所，是个娱乐的集散地 ;田子坊;浓郁的艺术时尚氛围正从田子坊蔓延到附近的石库门民居。紧靠田子坊底层的人家，前门对后门，红砖墙、黑木门、条石门框、天井、厢房、楼上楼下，石库门的格局和外观一点没改变，但里面的内容却完全变了。 这里一店一风景，一店一创意。众多知名或非知名的艺术家、设计师、自由职业者在这里享受着融艺术与商业于一体的生存方式。;THANK YOU！