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第二编 物权;第二编 物权 定义：物权;物权的类型物权法定主义物权的创;物权的效力物权的排他性决定了物;物权的效力2、物权对于债权的优;物权的效力2、物权对于债权的优;物权的变动物权的变动：是指物权;物权的变动公示、公信原则的作用;物权的变动物权变动的原因：即引;物权的变动二、物权的消灭1、民;物权的变动物权的公示方法 ;物权的变动物权的公示方法 ;物权的保护保护方式1、请求确认;案例：2007?年?4?月?2;所有权概念：是所有人在法律规定;所有权类型： 1、国家所;国家所有权：1、矿藏、水流、海;业主的建筑物区分所有权定义：区;业主的建筑物区分所有权专有部分;业主的建筑物区分所有权共有部分;业主的建筑物区分所有权 业主的;案例： 甲、乙、丙、丁分别;相邻关系定义：不动产所有人或使;相邻关系内容： 1、相邻用;所有权的特别取得方式所有权的一;善意取得定义：是指无处分权人转;例1： 甲由于出国，让;拾得遗失物遗失物：1、他人之物;添附指数个不同所有权的物结合成;先占定义：指以所有的意思，先于;共有概念：共同所有权，是两个以;按份共有按份共有的内部关系： ;例1：甲、乙、丙、丁四人共同购;按份共有的外部关系： 1、;例2：甲、乙、丙、丁四人共同购;共同共有概念：指两个以上的人基;例：甲、乙共同继承平房两间，一;用益物权概念：是对他人所有的物;建设用地使用权概念：是因建筑物;建设用地使用权产生的方式： ;建设用地使用权产生的方式：2、;无标题;3、流转：二级市场 土地;建设用地使用权的期限取得：办理;建设用地使用权的内容建设用地使;建设用地使用权人享有的权利义务;建设土地使用权的消灭1、期限届;土地承包经营权土地承包经营权人;土地承包经营权的取得1、基于民;案例： 村民甲承包村里某;2、非基于民事行为取得承包经营;承包人的权利： 1、占有;宅基地使用权是农村集体组织成员;宅基地使用权的变动取得条件：1;宅基地使用权的内容权利与义务 ;地役权概念：是指以他人土地供自;地役权的取得 （1）基于民事行;例：甲为了在自己房子里欣赏风景;地役权的内容地役权人的权利 ;地役???的消灭 1、土地灭失;与相邻关系的区别 1、相;担保物权概念：是指为了确保债权;抵押权概念：是指债权人对债务人;案例1： 甲两年前;抵押权的设立一、抵押合同 ;二、抵押登记 抵押权作;案例: 甲向乙借款20万;甲乙二人共有一套房屋，登记在甲;抵押权的内容抵押人的权利（债务;案例： 甲欠乙1000万;抵押权人的权利（债权人）： ;注意：1、债务人提供物的抵押，;抵押权的终止抵押权的消灭： ;特殊抵押权浮动抵押 浮动抵;最高额抵押是对于一定期限内将要;质权概念：是指为了担保债务的履;动产质权动产质权的设立： 原;甲与乙签订借款合同，并与乙就自;甲向乙借款，并约定将自己的奥迪;动产质权质权人的权利（债权人）;案例1： 甲1月1日欠乙10;质权人的义务 1、妥善保管质;案例：甲向乙借款而将自己的货物;动产抵押权和动产质权的竞合1、;权利质权1、汇票、本票、支票、;留置权是债权人合法占有债务人的;留置权的取得： 1、债权人;案例： 甲公司与乙运输公;留置权人的权利与义务权利： ;留置权的消灭： 1、主债权;留置权与动产抵押权的竞合1、先