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项目定位汇报(范本)
XX项目定位报告;基本情况 产品定位及方案 预算指标及经营思路;; 地块位于xxx，距xxx直线距离x里……（说明项目区位情况，距离主要商业中心距离情况）;项目基本情况;周边配套;不利于或有利于开工建设的的因素说明;地块基本情况-周边项目及土地出让情况;地块基本情况-规划设计条件;小结;;项目整体定位 客户定位哪些区域 产品以刚需还是改善为主 价格定位，处于市场什么区位 ……;多方案货值比对;产品定位-住宅;钢城新苑133㎡三室;产品定位-商业;产品定位-地下车位或机械车位;产品标准（毛坯）;产品标准（精装修） 装修标准：xxxx元/平;;项目整理经营思路 （结合年度预算、现金流目标、利润目标、土地属性、产品属性等方面说明项目整体经营思路） ;拿地前后各产品方案（面积）跟踪比对;拿地前后各产品价格跟踪比对;拿地前销售预算;阐???方案及说明（方案主要思路、标注地下室范围及思路）;分期说明，销售计划（整体销售计划，分期情况） （每栋楼 预售时间、动工时间、面积、单价、货值等等） 结合推售计划阐述价格实现路线，先后推出产品逻辑，商业推售时间，价格涨幅情况等;推售计划说明 ;重点说明当年分期与预算说明;工程分期，说明与销售逻辑是否一致;明确首期开工范围及各楼栋的预售时间 表格说明首期推出的产品及组合，建筑形态、户型 面积 配比等 ;;明确位置及动线（需图示） ;售楼处样板房要求说明装修标准 设置套数;按总部要求在提交定位报告时一并提交项开发运营计划 （excel文件插入定位报告中，模板见附件一） ;The end
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