20090708深圳万科中心简介左文曦.pptVIP

万科中心项目简介;万科中心项目介绍;1、项目所处片区——大梅沙，距离市区最近的滨海公园;宗地位置： 深圳盐田区大梅沙内环路南侧，被大梅沙内湖公园环抱,南侧距大梅沙海滨公园约1公里 技术指标： 61,729.7平方米，总建筑面积80,200平方米，其中，会议中心8,000平方米，酒店46,200平方米，办公26,000平方米，建筑覆盖率≤40%，建设容积率≤1.3，规划为大梅沙国际会议中心。;万科中心位于深圳盐田区大梅沙内环路南侧，被大梅沙内湖公园环抱,南侧距大梅沙海滨公园约1公里。根据政府规划，万科中心项目位于大梅沙片区中心地块，是中心商业组团的核心。万科中心的出现将有效的丰富片区旅游度假资源的提升，更多的吸引高端商务度假客群起到关键作用 作为片区内最重要的地标、集国际会议、酒店和办公于一体的大型公共建筑，该项目被列为深圳市重大建设项目。 ;3、万科中心设计师——Steven Holl先生  美国《时代》周刊评为美国最好的建筑师,世界十大建筑师之一。美国哥伦比亚大学建筑学院终身教授。他设计作品频频获奖，包括1998年的Alvar Aalto奖章、美国建筑师协会金奖、美国进步建筑奖、美国普立兹克建筑奖等数十项。 2007年，Steven Holl先生凭借其设计的项目获得美国《时代》周刊评选的世界十大建筑, 名列第一和第八。 建筑特点： 开放的园林,最大化的城市绿地； 抬高的建筑体,改善微气候； 新颖的,令人震撼的新空间体验； 超大尺寸的悬挑结构,结构创新； 轻盈的建筑体,“漂浮的地平线”； 绿色生态的建筑(将申请美国LEED认证) 项目定位： 集国际化、时尚、文化、绿色环保于一体的世界级建筑;建设单位：深圳市万科房地产有限公司 总承包单位：中建三局一公司（） 监理团队：广州珠江监理有限公司 设计团队： 规划设计： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施工图设计： 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 结构顾问： 中国建筑设计研究院 机电顾问： 德国TRANSSOLAR LEED顾问： ARUP(奥亚纳工程顾问有限公司) 深圳市建筑科学研究院 幕墙顾问： 沈阳远大铝业有限公司 灯光设计: 法国HALIE LIGHTL’OBSERVATOIRE INTERNATIONEL 生态顾问： 北京建筑工程学院 深圳市环境科学研究所 景观设计： STEVEN HOLL ARCHTECTS 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 室内设计： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施工顾问： 香港伟信工程顾问有限公司;万科中心设计理念;万科中心设计理念;ELEVATE FOR A MICROCLIMATE底层抬高以达微气候调节功能;万科中心设计理念;万科中心设计理念;万科中心设计理念;万科中心设计理念;万科中心效果图;;1、万科总部;万科总部会议区及室内设计;2、国际会议中心;3、酒店+公寓;4、项目配套景观和地面商业;万科中心在总部大楼部分以美国绿色建筑协会（U.S.Green Building Council）颁布的《Leadership in Energy and Environmental Design》（“领先能源与环境设计建筑评级体系 ” ，简称LEED）为参考依据，其标准为LEED认证的铂金级。 目前全球获得该荣誉的建筑有75个（包括在建及在申请中项目）。中国尚未有铂金级的建筑。 万科总部办公楼以建筑设计为着眼点，利用太阳能等可再生能源，注重自然通风、自然采光与遮阳；为改善小气候采用多种绿化手段；为增强空间适应性采用大跨度轻型结构；水循环利用；垃圾分类、处理以及充分利用建筑废弃物等等。 同时需强调的是本项目的生态建筑所涵盖的技术以“低技术”为主，充分利用自然技术、适应本地地域气候特点、利用本地绿色建筑材料等低成本、低投入方式平衡和保护周边生态系统；同时在成本可控范围内做出一定的新技术、新材料应用的探索。;万科中心项目LEED体系评分;万科中心项目的媒体报道;片区市场发展和趋势; ; ; ; ;滨海物业、海岛物业是成功阶层追逐的目标;万科中心项目周遍情况;万科中心所在的大梅沙片区为盐田区下辖的重要区域。根据盐田区规划，梅沙规划成为旅游度假与滨海居住区，规划定位为国际级海滨旅游度假胜地、国际级会议展览中心及国际级海滨居住区。片区经济以旅游为主要支柱，另有旅游地产、酒店、餐饮等辅助经济。大梅沙周边配套：京基喜来登酒店，东部华侨城，大梅沙海滨浴场、小梅沙度假中心、大梅沙外国语学校、梅沙医院、雅兰酒店、海景酒店、湖心岛商业街、酒吧一条街、愿望