储备信息与应用140321讲义.ppt

土地储备监管信息 分析与应用;实时汇总数据，全面掌握情况 及时发现问题，建立风险防控 提供评价依据，支撑相关决策 客观研判形势，规范制度发展;主要内容;土地储备监管信息提取 ;土地储备监管信息传递流程;机构信息：基本信息、其他信息 规模计划：年度土地储备计划、资金预算、融资规模 土地信息：储备地块信息（拟收储、已入库、已供 应），储备项目信息，月度统计信息 资金信息：资金收入、支出，月度统计信息 融资信息：贷款、偿还信息;土地储备“三要素”： “人”：储备机构及从业人员 “物”：土地量、结构、时序 “财”：资金量、结构、时序 ;土地储备指标 信息;机构设立队伍建设联系方式;信息提取;信息提取;土地情况 ;指标名称;信息提取;信息提取;信息提取;信息提取;信息提取;信息提取;信息提取;;　 指标 名称;信息提取;信息提取;信息提取;信息提取;信息提取;信息提取;月度统计信息 ;信息提取;目前储备信息填报有待进一步完善 ;目前储备信息填报有待进一步完善 ;信息提取;信息提取;土地储备监管信息统计 ;地域范围 市、县等同级区域——省（区、市）——国家 东部、中部、西部 三大城市群、东北三省、华南五省等其他选定区域 时间序列 月度统计、季度统计、上半年统计、年度统计 选定时间段统计（2011年——2013年统计等）;机构信息（各类统计范围） 土地储备机构数量、从业人员数量 土地储备机构单位性质、单位级别等 土地储备机构成立时间（以年为单位） 业务结构（单一、综合职能） ;规模计划（各类统计范围） 年度计划收储土地、入库土地、供应储备土地 年度资金预算及结构 年度融资规模及结构 ;土地信息（各类统计范围） 统计时点的拟收储、已入库、已供应地块情况 统计时点的储备项目统计（不同类型） 月度统计信息（形成季度、半年、全年以及时间序列数据） ;资金信息（各类统计范围） 资金收入（不同资金来源、比重） 资金支出（不同支出结构、比重） 月度统计信息（形成季度、半年、全年以及时间序列数据） ;融资信息（各类统计范围） 融资方式及比例、贷款余额等 偿还总量、偿还比例，不同统计时点对比情况 年度融资变化统计 融资规模控制卡使用情况，年度变化情况 ;土地储备监管信息分析 ;对全国信息进行统计、分析，监测与监管全国土地储备运行，控制风险，保障监管工作顺利实施。;机构管理、名录更新 本区域内从事土地储备工作机构、从业人员数量变化情况及业务范围与导向； 企/事业？隶属国土？职能异化？ 不接受管理，违规开展工作的，上报/退出名录。 区域内典型机构发展 典型机构发展模式及实践经验。;≤;拟收储地块;已入库地块;已供应地块;指标名称;规划用途;　 指标 名称;年初融资信息;融资与还款;储备资金的使用;土地储备监管信息应用 ;土地储备信息分析结果应用;土地储备环境分析;土地储备面临形势与发展方向 中央城镇化工作会议 提高城镇建设用地利用效率。……城镇建设用地特别是优化开发的三大城市群地区，要以盘活存量为主，不能再无节制扩大建设用地，不是每个城镇都要长成巨人。按照促进生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求，形成生产、生活、生态空间的合理??构。 优化城镇化布局和形态。……我国已经形成京津冀、长三角、珠三角三大城市群，同时要在中西部和东北有条件的地区，依靠市场力量和国家规划引导，逐步发展形成若干城市群，成为带动中西部和东北地区发展的重要增长极，推动国土空间均衡开发。;分析思路 掌握区域内、重点地区土地储备机构、地块、资金总量及结构，在时序与空间（机构间、区域间）变化情况与趋势（同比、涨幅），分析形成的原因； 分析区域内、重点地区储备土地及出让价款在土地市场中的比重及持续供应潜力； 查找异常点，结合运行环境，分析来源及形成原因，根据拐点给出判断，预判未来发展趋势； 结合土地储备运行中土地、资金指标间的逻辑关系，控制关键要素与规模，做出风险评估，给出未来风险预警； 针对目前运行状况，提出控制风险，解决问题的对策建议。;土地储备运行情况报告结构（参考）;一、土地储备机构情况;二、土地储备规模计划情况;三、土地储备地块与项目情况;四、土地储备资金收支与融资情况;五、专题分析;六、结论与建议;分析报告应回答：;谢谢 祝各位工作顺利！