河北区域房屋调换安置方案.docVIP

河北区域房屋调换安置方案 根据河北区域居民实际住房情况，经西市区政府批准，对河北区域所有剩余居民住宅实施调换安置。 一、目的意义 河北房屋大部分是上世纪五六十年代修建的老房屋，年久失修，房屋老化，多为险房。遇多雨天气，房屋漏雨，墙体坍塌，道路泥泞，出行不便。为改善百姓居住环境，最大限度让利于民，本着自愿原则，现实施房屋调换安置。 二、调换范围 河北区域剩余居民住宅（包含一、二期安置金河新苑居民）。 三、安置地点 河北金河新苑小区。 四、安置时限 待金河新苑小区具备入住条件后，参加本次调换安置的居民，可办理入户手续，同时将原房交房征办并领取安置手续。签署协议到交房入住期间，无租房补助费。 五、安置方法 （一）产权调换对应安置面积 1、调换有照房屋，根据原建筑面积，按原房屋的自然间数（每一自然间数不少于15㎡）对应安置户型。原居住一间半房的，对应安置一室半，面积为46平方米；原居住两间房的对应安置两室户，面积为54平方米；原居住两间半房的，对应安置62平方米；原居住房屋面积50平方米以上的，对应安置70平方米；原居住房屋面积60平方米以上的，对应安置78平方米；原居住房屋70平方米以上的，对应安置90平方米；原居住房屋95平方米以上、110平方米以下的，对应安置115平方米；原居住房屋110平方米以上的，对应安置130平方米。 2、对于部分年久房屋（老房子）未取得（办理）房屋产权证的，参照河北一、二期征收政策，组织人员联合认定参照有照房屋处理。 3、调换无照房屋：具有与房屋相对应的户口的常住户且在此居住一年以上，具有房屋登记部门确认（夫妻双方）的市区内无其他住宅房屋证明，可安置46平方米户型；另外居住无照房没有户口的，调查该户确定在市区内无其它房屋者，且有在此房居住的相关证明可以认定安置住房46平方米户型。 （二）代建费收费标准 （1）有照房合理增加面积为850元/平，扩大安置面积2000元/平（扩大面积限制在半室8平方米以内）； （2）无照房的代建费标准为900元/平，扩大安置面积2000元/平（扩大面积限制在半室8平方米以内)。 （三）搬家补助费 无论有照房住户和无照房住户，实行产权调换，搬家补助费的标准为每户300元。 （四）房屋验收标准及费用结算 房屋验收时，室内在评估范围内的物品一律不得拆动（门窗、暖气片、水表、电表等物品）。水费、电费在搬迁后由原房主自行结算，凭结算证明办理入户手续。 （五）交款与抽取顺序号要求 1、居民登记并参加抽号后，签订协议，一次性缴纳代建费并将原居住房屋交由西市区房屋征收服务中心验收后，即可办理进户手续。 2、居民要积极配合工作人员进行搬迁，签订协议时留好电话号码。 （六）奖励政策 1、在规定时限内办理登记，参加抽号并签订协议的有照私房免收原居住房屋建筑面积每平方米100元结构差价；有照公房按照原居住房屋建筑面积每平方米只收取100元结构差价（包括河北一、二期回迁金河新苑住户）。 2、在规定时限内签署安置协议并按期交房的，有照房屋每户奖励扩大安置面积8平方米（包括河北一、二期回迁金河新苑住户）。 3、在规定时限内签订安置协议并按期交房的，按照安置面积，每平方米给予100元装修补助（包括河北一、二期回迁金河新苑住户）。 奖励政策时限：2016年10月19日起至2016年12月19日止。 西市区房征办 二○一六年十月十八日