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物业公司要参与房屋验收
沈阳市皇姑区塔湾地区有一个因为 不消停 而出名的小区 年换了 任物业公司 其间 有物业公司将部分业主告上法庭追讨物业费 也有物业 公司收完物业费后突然玩失踪 每更换一任物业公司 小区都像重病了一场 新接手的物业公司在门禁 监控等公共设施上要追加投入 在物业费 电费等账目上需要重新梳理 甚 至连维修图纸 业主联系方式之类的资料也都要重新收集 除了这些摆在台面上的困难 新接手的物业公司还要面对原物业公司与业主之间累积多年 的矛盾 因为带病接手 物业公司总是有化解不完的各种矛盾 最终小区就会陷入越换越差的恶性循环 收费率降低 服务质量下降 小区房子贬值 本报记者 你不给我修好 我就不交物业费 你不交物业费 我就不为你服务 今年 月 沈阳市铁西区人民法 院 审 理 了 原 告 沈 阳 物 业 管 理 有 限 公 司 向 原 服 务 园 区 新 都 业 主 党 某 追索物业费的案件 党某在庭审时不仅列举了物业服 务的诸多不足 还提到了房屋外墙漏 水等问题 我家外墙多处漏水 联系 物业没人来维修 我自己出钱买材料 雇人修理的房屋 外墙漏水是房屋质量问题 业主 拿这个跟现在的物业 公司说事儿 最 主要的原因就是这家物业公司接手的 是带病的小区物业 新都小区的前期物业公司有两 家 一家物业公司服务两年后又将项目 转包给另一家物业公司 后者服务一段 时间后再度换人 沈阳 物业管理有 限公司接手时 园区已遗留很多问题 为了查清病因 记者专门采访了 物业公司要参与房屋验收 沈阳市物业协会常务副会长张孟龙 及时发现质量问题
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