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房地产泡沫虽扩大,资源型地产具战略投资价值
房地产：泡沫虽扩大，资源型地产具战略投资价值 地产行业资深分析师 王树娟 wangsj@ 1 美国地产及次级债风波，可能带来风险厌恶程度的变化 美国位列财富500强的4大开发型房产公司， 于05年达到市值顶峰，而今已回落60% 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 Pulte Centex Lennar Horton s um highest market value pres ent market value 2 美国地产及次级债风波，可能带来风险厌恶程度的变化 此前的繁荣期，帕尔迪的业绩实现连续36%-53%的增长 PE在7-9倍之间波动，同期市场平均PE约17倍 PB最高摸至1.8倍，而今回落到0.7倍 14 12 10 8 6 4 2 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 20072Q -2 -4 net income per share PE PB 3 美国地产及次级债风波，可能带来风险厌恶程度的变化 ? 房价初降，业绩已飞流直下 ? 2007年，帕尔迪的销售额同比下降40%， ? 2季度，房价同比降4.5%，毛利率下降26.3% 100% 7
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