今后物业服务企业资质审核手续更简化.PDFVIP

2015年 6月 12日 星期五 农历四月廿六 责编 ：任东月 美编 ：白松 校对 ：李瑞霞 排版 ：董雪君 专题 03 《呼和浩特市物业服务企业动态监督管理办法》实施 今后物业服务企业资质审核手续更简化 ◇本报记者 康敏 为进 一步 简政放权 ，加 强对 全 市物业服务企业监督 管理 ，经 呼市住房保 障和房屋 管理局研 究 决定 ，对《呼和浩特市物业服务企 业动 态监督 管理暂行 办法》的相 关 内容进行 了修订 ，并从 2015年 1月 1日起施行 。同时，废止 2014 年 4月 30日印发 的《呼和浩特 市 物业服务企业动 态监督管理暂行 办法》。今后 ，所有物业服务企业 资质 审核 、新设 立和相 关手续审 核都将更 简化 ，进一步促进全 市 物业服务行业健康发展 。 ◆呼市物业管理处领导深入小区检查物业服务企业实际服务现状 本报记者 康敏摄影 物业服务资质降级吊销扣分有明规 对 物 业服 务 企 业动 态监 督 实行 12分记 互串通谋取中标的扣除 9分并在 3年内禁止该 2分 ；不履行物业服务合 同 ，管理混乱 ，社 区居 分制度 ，年终积分 高于 10分 （包括 10分 ）的物 企业接管新项 目；未经招投标或批准擅 自接管 委会 、业主反映强烈 ，经查证属实的每次扣除 新设立物业服务企业 业服务企业为优 秀；年终积分 4—9分的企业 新建住宅物业项 目的扣除 9分 ，取消其今后新 2分 ，在规定 时间内物业服务企业整改不力 ， 为合格 ；年终积分低 于4分的企业为不合格 。 建物业项 目的投标资格 ，按有关规定予以资质 造成 同一 问题重复上访 的 ，每次扣 除 4分 ；未 30日内申请资质初审 降级或吊销资质 ；将一个物业管理区域 内的全 按规定在物业管理区域 内公示物业服务 内容 、 部物业管理业务一并委托给他人的扣除 9分 ； 物业服务标准 、物业服务收费标准及其构成的 ’ 一、二级资质物业服务企业存在违规行为 超越资质等级承接物业管理业务的扣除 9分 ； 扣 除 2分 ；擅 自改变物业管理用房用途的 ，擅 从 2015年 1月 1日起 ，呼 市新设 立的物 的 ，呼市物业管理部门将对其资质降级或吊销 因管理失职 ，造成重大事故 的依据情况处 以 自改变物业管理 区域 内按照规划建设的公共 业服务企业 自领取 营业执照之 日起 30日内， 资质 ，外省市备案的分支机构存在问题的将取 7-9分以上扣分 ；转让 、出借 、出卖资质证书 建筑和共用设施用途的 ，擅 自占用 、挖掘物业 持物业服务企业资质 申报表 、营业执照、验资 消其备案 ，并向其注册地房地产行政主管部门 的扣除 9分 ；聘用未取得 岗位证书的人员从事 管理区域 内道路 、场地 ，损害业主共同利益的 ， 证 明、企业法定代表人的身份证 明、物业管理 通报 。 物业管理活动的扣除 6分并限期整改 ；无正当 擅 自利用物业共用部位 、共用设施设备进行经 专业人 员的职业 资格证 书复 印件 和 劳动合 同时 ，对全市物业服务企业动态监督实行 理 由不按时 申报资质等级核定和资质复核 的 营的依据情况扣除 2-6分 ；其他违反相关法律 同,管理和技 术人 员的职称证 书复印件和 劳 12分记分制度 ，物业服务企业存在 申报资质 扣除 6分并限期整改 ；物业服务企业基本信息