商业街区规划的规律-世联顾问教程.ppt

*;思维导图;常见的商业街区规划：伟岸、景观、宽大;常见的商业街区规划：宽大、笔直、大一统;东莞世博广场：主力店与商业街区的布局错位;东莞新世界花园街区：交通规划的失败;思维导图;商业街区的核心价值点在于商铺，而商铺的KPI包括位置、交通、视野和质素;;商铺价值KPI：交通;商铺价值KPI：视野;商铺价值KPI：质素;思维导图;我们研究了多个国内外著名商业街区，从中总结出成功的基本规律;*;*;*;*;*;*;维也纳克恩顿大街：与城市公共设施和交通的完美融合成就了其今天的辉煌;新加坡乌节路：文化设施以及共享空间使街区形成了独特的商业氛围;*;*;*;令人愉悦的空间;*;*;打造令人愉悦的商业空间：曲径、短街、窄巷和共享空间;打造令人愉悦的商业街空间——曲径、窄巷、小尺度共享空间;万科运河东一号的街区规划：曲径、短街、窄巷、人车分流;功能布局;成功案例：华南MALL平面???局：主力店与街区关系;华南MALL——商业人流设计;建筑;上海新天地：以独特的建筑风格实现了对商脉和文脉的传承;定位：是北京唯一的欧式风格商业街 规模：2.5km长，10万平米欧陆风情商业走廊 形式：采用欧洲常见的柱廊式商业街 元素：欧洲的神话成为建筑素材与基本语汇 风格：古朴、厚重;国外街区的建筑细节表现——挑檐、雨蓬、铁艺、壁灯、旗帜和招牌装饰构件;商业氛围的营造;商户招牌的设立——墙面招牌、立面招牌、立柱招牌、门头招牌;;商业氛围营造具象表现——灯光工程;商业氛围营造具象表现——地面铺装、花艺、壁灯、装饰构件;商业氛围营造具象表现——小品;商业氛围营造具象表现——文化景观;商业氛围营造具象表现——配套性设施路牌、 垃圾桶、电话亭、邮箱;街区园林绿化——以盆栽和高树冠乔木为主;商业单元设计;成功商业街规划建筑设计原则;商业街成功运作规律;人与人之间关系是街区的生命力;商业街成功运作关键因素;商业街规划布局要点;The End