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建设工程经济 1、资金时间价值其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 2、影响资金时间价值的因素很多，1、资金的使用时间。2、资金数量的多少。3、资金投人和回收的特点。4、资金周转的速度。 3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 4、在工程经济分析中.利息常常被看成是资金的一种机会成本。 5、利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的髙低由以下因素决定： 1利率的髙低首先取决于社会平均利润率的髙低，并随之变动。2借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。3借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越髙。1通货膨胀对利息的波动有直接影响。4通货膨胀对利息的波动有直接影响。5借出资本的期限长短。 6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自??性的动力在于利息和利率。 7、现金流量图的作图方法和规则：在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。 8、现金流量的三要素，即：现金流量的大小(现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。 9、终值计算 ( 已知 P 求 F)?一次支付n年末终值 ( 即本利和 )F 的计算公式为： ?F＝P（1＋i)n? 式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数 , 用（F/P, i, n）表示，又可写成 : F＝P（F/P, i, n）。 10、现值计算 ( 已知 F 求 P)?P＝F（1＋i)-n? 式中（1＋i)-n 称为一次支付现值系数 , 用符号(P/F, i, n)表示。式又可写成: F＝P（F/P, i, n）。 11、终值计算 ( 已知 A, 求 F)等额支付系列现金流量的终值为 :F＝A[[（1＋i）n－1]/i称为等额支付系列终值系数或年金终值系数 , 用符号(F/A，i，n)表示。公式又可写成：F=A(F/A，i，n)。 12、现值计算 ( 已知 A, 求 P)P=A[(1+i)n-1]/[i(1+i)n][（1＋i）n－1]/[i（1＋i）n ]称为等额支付系列现值系数或年金现值系数 , 用符号(P/A，i，n)表示。公式又可写成：??? P＝A(P/A，i，n) 13、影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金产生的时间长短、利率〔或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。 14、年有效利率 , 即年实际利率。有效利率 ieff 为 :ieff=I/P=(1+r/m)m-1有效利率是按照复利原理计算的利率。名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。 15、在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入、税金等财务数据。 16、独立型方案这种对技术方案自身的经济性的检验叫做绝对经济效果检验。 17、互斥方案经济评价包含两部分内容：一是考察各个技术方案自身的经济效果，即进行绝对经济效果检验；二是考察哪个技术方案相对经济效果最优，即相对经济效果检验。 18、技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。运营期分为投产期和达产期两个阶段。 19、资产收益率=（净利润/ 平均资产总额）* 100％ 平均资产总额=（期初资产总额+期末资产总额）/ 2 20、运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限〉、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定。行业有规定时，应从其规定。 21、静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以在对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价.或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的。 22、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。 23、投资收益率又具体分为：总投资收益率（ROI)、资本金净利润率（ROE）。 24、EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。TI技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金〉。 25、投资收益率（R）指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣.可适用于各种投资规模。投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠，其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分折所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。 26、当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同