重庆市非物质文化遗产博物苑8.11.docVIP

重庆市非物质文化遗产博物苑 总体策划合同 项目名称：重庆市非物质文化遗产博物苑总体策划 项目地点：重庆市九龙坡区九龙镇九龙村王家大山 发 包 人：重庆市九龙镇人民政府 设 计 人： 签订日期： 发包人：重庆市九龙镇人民政府（下称甲方） 设计人： (下称乙方) 甲方委托乙方承担重庆市非物质文化遗产博物苑项目项目的策划编制工作, 形成具有新创意、高起点、大视野和较强可操作性的策划方案报告；经双方协商一致,签订本合同,共同执行。 第一条 项目概况: 1.1 项目名称：重庆市非物质文化遗产博物苑总体策划 (以下简称“策划”）。 1.2 项目范围：九龙镇九龙村王家大山的现九龙美食街与滩子口玻璃市场。 1.3 项目概况：现目前九龙美食街街道总长200米，街道建筑为两层，门面有170个，占地面积约20亩，总建筑面积约11430平方米。滩子口玻璃市场总面积约220余亩。合计占地面积250亩左右。（具体数据以甲方提交最终现场资料为准）。 第二条 基本要求: 本次策划应该在充分市场调研的基础上，准确进行市场定位、深度挖掘文创旅游资源、创造性的设计游憩方式、设计具备开发价值的独立项目、设置合理的运营和整体开发的系统模式，并对项目进行科学合理的布局策划。 第三条 本合同策划项目的内容: 甲方向乙方提交策划任务书及有关资料与文件，乙方承担现九龙美食街外立面及景观改造及产业提升打造新重庆市非物质文化遗产博物苑的总体策划。 3.1 委托策划内容: 策划内容包括：资源分析、文化挖掘与推断性研究、市场研究、定位分析、功能布局、旅业经济发展结构分析、相关案例剖析与借鉴、游憩方式设计、景观概念策划、商业模式、业态及产品概念性策划、运营实施指导性计划、图件。策划成果必须符合九龙镇镇政府的深度要求和项目愿景： （1） 资源分析：考察项目资源、周边环境及相关资源，进行定性的资源分析 相关案例分析；形成资源评价报告； （2） 文化挖掘与推断性研究：基于资源（物质和非物质）结构挖掘文化题材；把准文化脉络，通过证据链和思维性推断形成项目基地文化的主基调。 （3） 市场研究：收集相关市场资料，依据相关调查资源，分析市场需求，依据产业政策研究，提出项目精确的市场定位与市场目标； （4） 定位分析：通过科学的结构分析法，对项目区域的发展方向进行定位，并系统整合，形成系统定位，包括主题定位、发展目标定位、功能定位、运营战略定位等； （5） 功能布局：生产力要素配置与布局，进行功能结构与空间布局策划、非遗博物苑与相应文创产业园区、文创艺术家聚落功能配套，由此形成具体的建筑产品布局概念性设计； （6） 游憩方式设计：设计整个系统的综合游憩模式，并按照观赏方式与观赏线路设计、游乐内容策划、故事编撰与场景布置策划、体验模式策划、特色餐饮策划、特色住宿策划，形成游程游线结构；落实“吃住行游购娱”旅游六要素的具体互补镶嵌系统结构； （7） 景观概念策划：策划标志性建筑与风格规范要求、策划植物造景、园林景观、功能建构筑物等； （8） 产品概念化策划：主导产业的主体产品或文化性产品的概念策划等。 （9） 运营实施计划：对项目投资运作进行目标任务分项的计划，以资金投入为基础，按照业务顺序与结构板块，形成具体的招商业态等工作计划。 （12）策划图件：包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区示意图、项目布局示意图、道路交通与游线安排示意图、游憩方式与重点项目示意图、标志性景观及风格控制示意图、重要节点景观示意图。 3.2 策划要素 本项目定位在非物质文化遗产“博物苑”概念，使项目形成集非遗文化遗存展示、当代创新文创园区研发、深度互动体验、旅游观光景区、商业贸易街区等项目集成的当代九龙文创艺术乐活综合体，建立一座代表重庆全市规模的非物质文化遗产展示中心，以非物质文化遗产传承体验，民俗文化和艺术互动，特种、特色行业经营形式表达保护非遗主题，以期增强项目文化含金量，提高项目的行业地位。获得引领中国非物质文化遗产保护和开发、利用的先机，产生相应的经济效益和社会效益。 建设一座高规格的，具备旅游景区性质的“非遗博物苑”，最终目的是通过项目设置与运作，实现全区域产业升级。这是一项破旧立新的开拓性项目，绝非普通市场土地地块开发模式与针对性招商可以实现。本合同通过组织由民俗、历史学家、环境艺术家、规划师、文化项目营销专业人士等组成综合策划团队，依照文化策划、项目规划（设计、施工）、招商策划三大环节逐步执行。以文化策划指导规划设计，以业态需求决定策划与配合规划。 工作具体成果为: 3