豪景营销、预算方案.docVIP

更多企业学院： 《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料?《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+ 324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+ 8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+ 13920份资料《财务管理学院》53套讲座+ 17945份资料?《销售经理学院》56套讲座+ 14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+ 4879份资料 第一章 基本概况、市场分析 一 现状分析 豪景老年公寓度假村面积近80亩，拥有舒适高雅、人性化的老年公寓区、设有活??室、棋牌室、乒乓球、等众多娱乐设施，度假村设有综合医疗、邮政储蓄、超市、美容美发等商贸设施，设有幽静典雅商务客房，清静雅致的中、泰式水疗，环境优雅、格调高雅中餐厅、别具一格豪华贵宾房，可容纳500人会议或宴会功能齐全多功能厅， 豪景老年公寓度假村在地理环境、硬件设施都占有极大的市场竞争优势，在服务上定位标准为四星级酒店服务，拥有专业的管理人才。相信凭借其独具一格的硬件设施和“一切为了老年长者”的服务宗旨，老年公寓的发展和壮大是必然的！ 二 营销目标： 由于老年公寓具有的特殊地理位置和涵义，顾客的来源将是老年长者。老年长者需要热情的服务和无微关怀，让老年长者满意的服务将会使客源成倍的增长，所以我们的服务应根据不同老年长者的爱好采用不同的措施—-留住客人—扩大客源。另外将有部分来自于周边商住人士及旅游人士。 三 竟争者分析： 时代的进步，观念的更新，日趋激烈的市场竟争，关系到企业的发展和社会和谐 时至今日，老年公寓行业的发展已经有了全面发展，行业已涉及到休闲、保健、养生、娱乐、饮食、商业设施完善社区等。 四 竞争优势 地理优势： 豪景老年公寓坐落环境优雅尖草坪区西壧乡，交通便利，可极大限度地满足老年长者需求。 设备的优势： 老年公寓的完美人性化设施，完善的水疗设备、格调高雅的中餐厅、棋牌、综合医疗、门球场、邮政储蓄、超市、美容美发等设施，每位老年长者可根据自己不同爱好选择娱乐休闲。 服务优势： 豪景老年公寓服务标准定位为四星级酒店服务，本公司全体员工都具有良好的基本素质，加上专业业务知识，完善的管理制度和以人为本的人性化管理方案，定能在广大老年长者中建良好的口碑。 五．目标市场： 豪景老年公寓由于地理环境的有利条件，老年长者的来源大多为太原市机关、行政单位退休人员， 六．营销工具： 好的产品同样也需要好的宣传，“好酒不怕巷深”的被动式销售已成为时代的陶汰品，要想使企业在顾客群体中产生一定的口碑效应，必须让老年长者对老年公寓有一定的认知，应将广告宣传工作做在前面 广告宣传途径可以从下几个方面去进行实施： 媒介宣传： ①影视媒体： A.广告宣传（----元广告30秒/月）： 因老年公寓今后要面对的主要消费群体是太原市老年人。所以媒介市场首先应是太原地区，即山西卫视和太原电视台，播出时间因价位不同，等待讨论定案约。 B．宣传（----元广告30秒/月）：在主要在公园处和老年活动中心循环播出广告。 ②报章媒介： A． 山西商报：特色报道老年公寓周边田园、鸟语花香纯天然大氧吧， 2 广告宣传册： 印刷5000份彩色宣传册，在有关地方设点进行联合促销。 七．监视： 严格执行PDCA循环管理体制： 计划——执行——检查.监督——调查结果——重新制定.完善计划 第二章 人员编制及工资标准部门职位人数试用工资基本工资／月备注总 办总经理128000副总经理230000文秘12500文员22600餐 饮楼面部90135000出品部66197400 人事部 513500水疗4356900商务客房 前厅1824600商务客房88102150老年公寓123174000财务部3453200保安部2533260销售部1531500工程部1728800员工总编制人数530913410员工使用其工资总额员工录用期工资总额第三章、 每月成本支出预算（以每日530人次核算成本） 员工工资支出： 913410元 水、电、电话费： 元 员 工 伙 食 费： 元 场 地 租 金： 元 员