游泳池可行性分析报告(修改).docVIP

赣州市全南县游泳池可行性分析报告 游泳池简介 全南县城游泳池位于 。 年 月开工， 年 月竣工。县城一带有常住人口约 万人。 游泳池建在 ，水域面积 平方米，分浅水区、中水区和深水区三部分，浅水区域水深0.5米，中水区1.0米，深水区域水深1.4-1.8米。为露天游泳池。 游泳池严格按照游泳池卫生规范进行设计、建设。游泳池池壁和池底用浅兰色和白色瓷片铺面，游泳池内有入水和出水扶梯3个，2。池边通道和走道用防滑砖铺设并加作了进一步防滑处理，避免游客上岸或在岸上行走时滑倒。在游泳池边设计有排水沟并且在排水沟内加装了铸铁和不锈钢双层防护网。为保证水质，游泳池配有吸圬、沉淀设备，保证游泳池水质标准。在游泳池四周和池壁，为加强顾客的安全意识，安装有禁止追逐、禁止打闹、禁止跳水、游泳须知、水深标志等标识牌和安全警示牌等。每一个游泳池在其入口处设有长2米深0.2米的浸脚消毒池和强制淋浴系统，充分保证顾客的卫生安全。为加强救生安全，游泳池设有救生室一个、1.5米高救生观望台2个，配有2名有丰富工作经验的救生员，救生圈3个，救生杆两条，游泳池内加装背景音乐广播系统，可以方便、及时、迅捷地发布游泳池消息和通知。游泳池内设有男女更衣室兼卫生间。为增加夜场（19：30-21：30）开放的安全，游泳池四周全部加设了高5米的高亮度灯光照明8盏，光线充足灯光集中，为防止突然断（停）电，游泳池电源同小区发电机联网，送电及时，保证夜场安全。 游泳池一旦开放，我公司严格管理、时刻把安全放在第一位，对救生员的安全意识、救生技能、服务意识等长抓长练，上至公司领导、部门负责人下至救生员等全都把安全意识等放在第一位，杜绝发生任何严重溺水事件。 附：游泳池设备表（见后表） 灯光布置图如下： 游泳池：（见后图） 游泳池经营项目 本游泳池主要经营项目有：游泳 市场分析 游泳池的地理位置及适合人群 本游泳池位于 。住户从事各种行业，以本市户籍人口为主，而且具有南方人喜欢游泳的特点，所以本小区开设游泳场完全处于满足业主、住户的体育活动需求。本游泳场成人池和儿童池独立分开经营管理，适合各种消费人群。 消费人群分析 本游泳池主要消费对象为小区业主和住户，小区内住户98%为本市长住户口且具有南方人喜欢游泳的特点。目前小区目前已经入住 多户，全部入住后县区将入住 户。人口逾 万人。为方便全民健身，增强全发体质，本游泳池对外开放。 竞争对手分析 本县区住户多，目前只有一个 平方米的游泳池，尚不能完全满足业主需求，而且位置偏远，交通不便。同时我区游泳池管理严格、设施齐全、收费低廉，故我方游泳池基本不存在竞争问题。 项目经济分析 只建本区一个游泳池。本项经济分析预算简要清楚。 1、收入分析： 我区游泳池开放时间为 月 日— 月 日左右，开放期为三个半月。 每天分三个场次开放： 早场 10：00—12：00 ， 下午场 14：30—18：00， 晚场 19：30—21：30结束。 本游泳池在开放期内雷雨天、台风、净化等不开放，所以总开放时间按照85%计算。 本游泳池票价为成人 元/张，儿童 元/张，有会员卡。收费水平与同类型小区相比为相等水平。开放期预计收入为 元左右，详情请见下表： 8888游泳池收入预算表 场次 预计 人数 票价 开放期 每月 天数 开放系数 池数 预计收入（元） 早 成人12 3.5个月 30 0.85 1 下午 成人0 15 3.5个月 30 0.85 1 63000 晚上 成人0 15 3.5个月 30 0.85 1 63000 　 早 儿童0 4 3.5 30 0.85 1 下午 儿童 5 3.5个月 30 0.85 1 15750 晚上 儿童 5 3.5个月 30 0.85 1 15750 总合计 　 　 　 　 　 　 注：①、开放系数是指因净化、雷雨天等影响而实际只能开放的场次。②、因为每个月份和季度游客人数不同，本预计人数取平均人数。 2、支出分析： 本游泳池为达到标准游泳池管理水平，配置救生员2名，售票员1名。配备合适的净化、救生、卫生保障等工器具。 全年预计总支出为： 元。根据游泳池管理的特点，游泳池支出较大的项目为工资及福利、水质净化费、水电费，分别占总支出的62.27%、10.8%、14.53%，具体支出请见下表： 县城游泳池开放期支出预算表 （游泳池）项目 预计支出 工资及津贴 39,540.00 误餐费 6,60