住宅工程质量通病控制与监控措施实施细则 发表于2009.doc

住宅工程质量通病控制与监控措施实施细则 发表于2009-5-24 11:06:01分 HYPERLINK /BZTJ/BBS/Detail/200905246479255233/ \l # 使用道具 HYPERLINK /BZTJ/BBS/Detail/200905246479255233/ \l # 小 HYPERLINK /BZTJ/BBS/Detail/200905246479255233/ \l # 中 HYPERLINK /BZTJ/BBS/Detail/200905246479255233/ \l # 大 HYPERLINK /BZTJ/BBS/Detail/200905246479255233/ \l # 楼主 根据《住宅工程质量通病控制标准》（以下简称《标准》）的要求，监理部总监理工程师组织专业监理工程师根据《标准》的施工措施编制相对应的“监理监控措施和手段”。在住宅工程施工阶段施工质量控制过程中有据可依。并提出几条规定：　　1、审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》并提出具体要求和监控措施。2、各阶段中间验收和竣工预验收时对施工质量控制资料审核时还要求提供住宅工程质量通病控制的相关资料。3、住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料应经过有建设行政主管部门技术鉴定，并制定相应的技术标准。4、地基基础、主体结构和竣工工程验收时，应组织对质量通病控制进行专项验收，并按规定的表格，填写验收记录。5、加强对材料见证取样和送检跟踪、巡视、平行检验、旁站工作到位，在过程控制中把样板引路纳入过程监理中等方面根治质量通病。6、住宅工程质量通病控制与监控措施：住宅工程质量通病控制与监控措施分(子)部工程 质量通病 施工控制措施 监理监控措施与手段(一) 地基础工程 1、沉降变形对上部建筑的影响 1、施工前应编制详细施工组织设计，并按规定程序审批 督促编制，严格按审核要点，组织专业监理工程师审查，总监理工程师审核2、施工机械必经鉴定合格，计量设备按周期核定，主要工种持证上岗 施工机械安装调试后经安全检测查，计量设备检测证明，查主要工种上岗证件，做到人证相乎3、施工中使用的主要原材料应具有标合格证 主要原材料进场前组织考察供应厂家，进场时进行外观检查，使用前见证取样送检复度，不合格材料不能使用并见证清出施工现场4、管桩施工前，先作2根试桩经设计人员确定桩端持力层和桩长，并按要求作静载试验确定 管桩施工前由建设、设计、监理单位参加试桩，并全过程旁站静载试验5、保证有效桩长和进入持力层深度，严格控制压力值 实施全过程跟踪旁站监理，并按实作好记录，出现不良情况及时向有关单位反馈6、桩基工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量、承载力检验 审核、桩基检测方法，对静载、高应变、低应变等试验检测过程跟踪旁站桩身质量不符合要求 7、严格控制预制管桩质量，加强检查，不合格桩不得使用 考察管桩供应厂家，并从质量保证措施、生产设备、供应能力方面重点考察，在使用中，对检验结果有怀疑时，同一厂家、同一品种每300米抽一节做破损检验和见证取样抗弯试验，对桩身开裂等超过规定的不合格桩见证清出现场（二）地下防水工程 1、防水混凝土结构裂缝、渗水 1、防水混凝土掺入的外加剂应按规范复试符合要求后使用，掺入剂由试验确定 混凝土掺入剂，见证取样送检复试，不符合要求见证退场2、浇筑混凝土前，应观测混凝土内外温差的影响，采取适当措施 督促承包单位编制报审专项施工方案，并审核符合要求后，监督实施，跟踪内外温差观测住宅工程质量通病控制与监控措施分(子)部工程 质量通病 施工控制措施 监理监控措施与手段(二) 地下防水工程 1、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 3、混凝土内部钢筋和扎丝不得接触模板，穿墙加小环，拆模后将留的凹槽堵密实，在迎水面刷防水涂料 加强巡视和平行检查，发现存在隐患督促承包单位按要求进行整改4、施工时加强现场控制力度安排专人检测混凝土坍落和易性应符合设计要求 在旁站监理时，加强对坍落度及和易性的见证检测，发现不能满足设计和规范要求，督促采取措施调整5、混凝土应采用分层浇筑泵送混凝土每层为500~700mm分层振实，板面平板震动后排除泌水，二次收浆压实 测量浇筑分层厚度，现场监督振捣和二次收浆压实6、防水混凝土水平表面采用塑料薄膜或双层草袋覆盖，浇水养护竖向构件喷涂养护液，养护期不少于14天 巡视检查养护措施，检查防水混凝土养护记录台帐(三) 砌体工程 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 找平层应洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晾干后方可施工 巡视检查基层清理情况，加强工序质量控制，坚持上道工序不合格不得进行后续工序施工2、柔