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商品房楼板质量检测数据及原因分析 摘要：通过对一例由于现浇楼板质量原因引起的房屋检测，真实反映房屋的状况．为业主的维权提供法律依据。同时也为类似的房屋检测提供借鉴。 关键词：商品房；楼板；质量检测 中图分类号： x9 文献标识码：a 文章编号：1672-3198（2011）16-0265-01 1 房屋建筑、结构概况 该房屋为四层框架结构房屋（顶层有阁楼）．底层为架空层作车库。房屋主体结构长39．40m，宽10．440m。层高2．90m，架空层层高2．40m，框架填充外墙墙体采用240mm厚多孔砖，m5混合砂浆砌筑。楼面面层为3厚细石混凝土。板底粉饰层厚为5mm。该楼抗震设防烈度为6度，结构抗震等级三级．采用框架结构体系，本工程环境类别为一类。现浇楼、屋面板．楼板板厚100mm、120mm。梁、板混凝土强度设计等级为c20，板设计受力钢筋为i级钢筋 （圆钢），分布钢筋一般为φ8@200，现浇板设计钢筋保护层厚度为20mm。基础为沉管灌注桩基础。 2 现浇楼板质量检测 2.1 现浇楼板厚度检测 采片北京智博联生产的楼板测厚仪及局部钻孔检测现浇楼板的厚度，一般在房间的四角部位（离两侧墙边约30cm一50cm）及中部选5个点进行检测，业主发现问题的卧室中部加测5个点，餐厅、卫生间、走道由于楼下住户已装修无法测量。 实测结果表明，部分测点楼板厚度偏差超过规范要求。 2.2 现浇楼板混凝士强度检测 利用回弹法和后装拔出法测定混凝土的强度：在⑥轴一⑩轴一a轴一c轴范围的现浇楼板上布置3个测点进行后装拔出法拉拔试验检测混凝土的强度，测得拔出力为17．5kn、13．92kn、16．24kn，取最小值13．92kn作为该测区拔出力计算值，相应的混凝上强度换算值为21．9mpa。则该区域现浇板混凝土强度推定值为21．9mpa。在⑥轴一⑩轴一a轴-c轴围主卧室的现浇楼板板面上分别布置同弹测区检测混凝士的强度，⑥轴一—⑧轴一a轴一轴范围卧室经修正后的混凝土强度平均值29.4mpa，标准差2．29mpa，混凝土强度推定值25．7mpa。⑧轴—⑩轴一a轴—轴范围卧室经修正后的混凝土强度平均值26.8mpa，标准差2.82mpa，混凝上强度推定值22.2mpa。综合上述混凝土强度回弹法和后装拔出法的检测结果．现浇板混凝土强度可以满足设计c20的要求。 2．3 现浇楼板配筋检测 采用喜利得（hilti）钢筋探测仪及开凿混凝土楼板对楼板的配筋及钢筋保护层厚度进行检测。实测结果表明，结构实体受力钢筋的间距、保护层厚度偏差存在超过规范允许偏差的测点，特别是板面负钢筋的保护层厚度偏大，这是施工控制不严引起的。 2．4 现浇楼板裂缝检测 （1）大部分裂缝为面层找平层裂缝．并非现浇板裂缝； （2）房间现浇板在角部、中部板面存在结构裂缝，深度在10mm-30mm，最大宽度0.4mm。还未形成贯穿裂缝； （3）板底已装修未发现裂缝。 3 楼板承载力、裂缝宽度、挠度验算 3．1 楼板承载力验算 根据实测的混凝土强度、板厚、配筋及钢筋保护层厚度验算板的截面承载力．与荷载效应进行比较，实测板的混凝土强度等级取c20，hpb235级钢筋。环境类别为一类，支座处板厚取二端的平均值，中部板厚取实测值或中部测点的平均值，相应验算时主卧恒载取2．96kn／m2，次卧恒载取3．14kn／m2，书房恒载取3．20kn／m2，活载一律取为2．0kn／m2，按塑性铰线法进行内力计算，边支座按简支考虑，单位板宽钢筋面积根据检测结果及施工现状取设计值．验算部位钢筋保护层厚度取附近测量结果的平均值．由检测数值可知，跨中及支座截面的实际承载力与荷载效应的比值最小值为1．08，承载力满足规范要求。 3．2 楼板裂缝宽度验算 采用实测数据对楼面现浇板块进行荷载作用下的截面裂缝宽度验算。 3．3 楼板变形验算 采用实测数据对楼面现浇板块进行荷载作用下的绕度验算，板块刚度采用各控制截面的最小刚度。 4 检测结论 （1）综合混凝士强度回弹法和后装拨出法的检测结果，现浇楼板混凝土强度可以满足设计c20的要求。 （2）采用楼板测厚仪厦局部钻孔检测现浇楼板的厚度，测得主卧室中部控制截面平均厚度85mm，次卧室中部控制截面厚度94mm，客厅中部控制截面厚度115mm。书房中部控制截面厚度103mm，部分测点楼板厚度偏差超过规范要求。 （3）根据实测的混凝土强度、板厚、配筋及钢筋保护层厚度验算主卧室、次卧室、书房楼板截面承载力，结果表明；上述楼板跨中及支座截面的实际承载力与荷载效应的比值最小值为1.08。承载力满足规范要求。 （4）分析表明主卧室现浇楼板板面南北走向缝宽为04mm的非贯穿裂缝为楼板结构温缩、干缩裂缝，电线管及过大的板厚施上偏差削弱了楼板的抵抗能力。分析表明次卧室西南角现浇楼板版面缝宽为04mm的非