香榭丽公馆设计说明2012.07.26(方案一)分解.doc

PAGE  PAGE 8 兰州香榭丽公馆建筑设计说明（方案一） 第一章 建筑篇 （一）工程概况 本项目地处兰州市城关区徐家湾，地理位置优势得天独厚，用地依山面水，景观优美，视线开阔、交通便捷。用地南面直面黄河，沿河景色一览无余，西侧为亲河湾一期。环境十分优越，景观资源良好。项目建设用地面积为46448.73㎡，总建筑面积200712.19㎡，容积率为3.0，其中计容积率建筑面积为139346.19㎡。由52套别墅大宅和八栋高层住宅，配套商业以及综合楼等组成。本项目利用场地高差特点，建筑布置错落有致，保证每栋建筑都能欣赏到绝佳的自然景观，山水自得的悠然生活状态。建筑群内由中心庭院，组团绿化，共同组成精致，静谧的内部景观，同时依势地形高差关系设有一至五层地库。 （二）设计依据 1．甲方提供的用地红线图。 2．兰州市城市规划局提供的《规划设计要点》编号：城规2009--019 3．甲方提供的本项目的主要设计要求、周边及地下管线图和相关会议记录。 4．设计所采用的主要法规、规定和标准。 （1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） （2）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）。 （3）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版。 （4）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） （5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）。 （7）《寒冷地区居住建筑节能设计标准》（DBJ15-50-2006） 等其它国家及地方现行有关规范、标准等。 （三）总图规划设计 1.总体规划： 小区规划设计为充分利用黄河沿河景观的优越性，整体布局背山面水，利用建筑的分区布置，高低搭配，在减少小区楼宇之间相互对视的干扰的同时，尽量使小区内的每位住户均拥有开阔的视野景观，尽可能的使大多数户型都能欣赏到黄河的景色。 别墅区位于整个地块的东南部，其南面不远处便是黄河，其间视线毫无阻挡，景观视线开阔通透；同时别墅区布局充分利用由南到北逐渐升高的地势，设计为三个台地，使得前后三排别墅均为一线河景豪宅。 北侧六栋高层住宅位于地块北部较高处，与西南面两栋高层采用错位的布置方式，使得彼此间的遮挡达到最小，绝大多数户型都能够享受开阔的黄河美景。 地块南侧沿街布置3层商业，东南侧采用3层退台的处理手法，营造极具浪漫情调的风情商业，退台的设计将其上部的别墅区局部建筑、景观展示出来，使人在黄河岸边即可隐隐约约感受到小区壮丽奢华的高贵居住氛围。 2.建筑风格： 源自法兰西的宫廷建筑风格典雅高贵，富丽堂皇，建筑外形丰富而独特，庄严而厚重， HYPERLINK /view/40807.htm \t _blank 贵族气息在建筑的冷静克制中优雅的散发出来。 法式风格建筑元素丰富，善于在细节雕琢上下工夫，建筑轮廓线条鲜明，凹凸有致，外墙面造型独特，大量采用石材或仿古石材装饰，颜色稳重大气，呈现出一种华贵；屋顶多采用孟莎式， HYPERLINK /view/762866.htm \t _blank 坡度有转折； HYPERLINK /view/849815.htm \t _blank 屋顶上多有精致的 HYPERLINK /view/37607.htm \t _blank 老虎窗，且或圆或尖，造型各异；细节处理上运用了法式廊柱、 HYPERLINK /view/836576.htm \t _blank 雕花、线条，呈现出浪漫典雅风格。整个建筑多采用对称造型， HYPERLINK /view/1287548.htm \t _blank 气势恢宏、大气奢华。 法式建筑的另一个特点，就是对建筑的整体方面有着严格的把握，是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。同时，也有意呈现建筑与周围环境的融合，崇尚丰富建筑形体与优美的景观园林的和谐之美。 3.户型设计： 住宅户型主要分为两大类型高层户型和别墅户型。其中高层户型以舒适型两房两厅和三房两厅为主，面积区间涵盖99至144平米。地块南部两栋高层住宅为两梯四户，北部六栋高层住宅为两梯三户和两梯四户，所有电梯厅自然通风采光，使用率均在80%以上，；所有户型的客厅和主卧室都均内容能做到朝南，充分享受南向阳光的温暖和开阔的黄河景观。 别墅户型为创新叠加别墅，创新之处在于优化了传统的叠加别墅，优化后的别墅户型能够做到户户“有天有地”，即每户都至少有一个地面层的私家入户花园，同时每户都有露台。别墅户型的面积区间在300至370，四房二厅，其中三个房为套房，有独立卫生间。 叠加户型上下两户各有自身的优点，比如占据1、2层的底户，拥有前后、侧面以及负一层大大小小4个花园，再加上负一层赠