金辉城对标解释.pdfVIP

金辉城 项目对标分析 2015.7.29 设计管理部 目录 一、 概况 二、 现状四至条件 三、 总平面图 四、 单体建筑 五、 户型 六、 立面 七、 地下车库 八、 景观 九、 附属设施 十、 其他 一、概况 盐城金辉城与是由金辉地产—盐城金辉居业房地产开发有限公 司所开发，金辉地产是集房地产开发、物业管理、酒店开发管理三大 业务板块为一体的外商独资企业。 金辉城项目占地约 29 万㎡，总建筑面积约 76 万㎡，包括商业 19 万㎡，32 栋高层住宅（其中规划户数约 5000 户）、以及公寓式办公。 此外，金辉城配套有社区幼儿园等服务设施。项目地块位于南纬路和 定向河路的交汇处，南至园林大道，北至南纬路，东至串场河及规划 中的古镇，西至定向河路。 金辉城项目地块周边涵盖了盐城城南医院（三甲医院）、城南行 政中心，体育中心，科教城等（具体详现状四至条件）。康居路和纬 十三路将项目划分为 A、B、C、D 四个地块，分四期开发，目前已开 发的是 A 地块，位于整个地块的西南片区，也是本次对标分析的主要 地块。 二、现状四至条件 1、东至 地块东至康居路； 2、西至 地块西至定向河路；且西侧为城南医院（三甲医院）、 中南 7A 地块； 盐城城南医院 3、北至 地块北至纬十三路，北侧分别中南地块的 6A、6B、 6C 地块，且西北侧为新龙广场； 盐城新龙广场 北侧分别为中南地块的 6A（已建）、6B、6C 地块（未 建） 4、南至 地块南至纳海路，南侧有敬贤路实验学校（九年制）， 是金辉的所属学区； 三、总平面图 Good： 四个地块规划整体统一，前、后排间距较大，可以形 成较为完整的建筑景观； Bad： 1、道路交叉口退让城市绿地较多，总平面规划布局受