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南京金浦东部房地产开发有限公司 NO.2012G01 地块（金浦?御龙湾项目） 环 境 影 响 报 告 书 （简本） 建设单位：南京金浦东部房地产开发有限公司 环评单位：南京大学环境规划设计研究院有限公司 （国环评甲字 1906 号） 编制日期：二○一三年八月 本简本内容由南京大学环境规划设计研究 院有限公司编制，并经南京金浦东部房地产开发 有限公司确认同意提供给环保主管部门作 NO.2012G01 地块（金浦?御龙湾项目）环境影响 评价审批受理信息公开。南京金浦东部房地产开 发有限公司、南京大学环境规划设计研究院有限 公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本 内容的一致性负责。 1 第1章 建设项目概况 1.1 建设项目的地点及相关背景 1.1.1 建设项目地点 建设项目位于南京市栖霞区迈皋桥街道和燕路 390 号，地块为南 京金陵塑胶化工有限公司原江南厂区，根据现场调查与核实，原厂已 搬迁场地已平整，根据南京金陵塑胶化工有限公司出具的说明，项目 所在地块原厂址内的地下化工管网已清理完毕，且该地块已于 2012 年进行地块预评价及相关污染修复，结果显示地块作为二类居住用地 开发可行。 项目地理位置见图 1。 1.1.2 相关背景 2 项目地块原是金浦集团下属企业南京金陵塑胶化工有限公司所 在地，由原中石化金陵石化公司塑料厂整体改制而成。根据《关于下 达 2008—2010 年南京市工业企业污染治理搬迁计划的通知》精神， 同时也为了从根本上解决企业发展和安全、污染的矛盾，金陵塑胶公 司搬迁至江北化工园新厂区，厂址（南京市和燕路 390 号）聚丙烯装 置已于 2007 年 7 月停止生产，目前区内建筑已拆除，相关生产和储 运管道???清理完毕。此外，根据《关于切实做好企业搬迁过程中环境 污染防治工作的通知》（环办[2004]47 号）要求，金浦集团委托相 关资质单位对原厂址地下水及土壤进行监测和评估，相关评估报告 《金浦集团晓庄金陵塑胶厂地块项目环境影响预评价报告》（2012） 通过了专家论证，地块已得到修复。 本项目位于栖霞区迈皋桥街道，南与玄武区、西与下关区、北与 燕子矶街道、东与尧化街道接壤，是南京市规划中的城市副中心，也 是栖霞区的文化、经济中心和对外窗口。项目的开发是对原有土地重 新合理规划，可提高土地利用率，改善主城居住环境。 1.2 工程概况 1.2.1 建设内容 NO.2012G01 地块（金浦?御龙湾项目）总投资 46 亿元，规划总 用地面积约 16.77 万 m2，地面建筑面积为 37 万 m2，涵盖有住宅、商 业、社区中心、托老所、幼儿园等。住宅共有 3690 户，地下机动车 库 131759.22m2，可停车 2997 辆。 建设项目配套建有商业用房，主要以方便本项目地块内居民的日 常生活为主，将设置餐饮、便利店、花店、玩具店、数码店、书报亭、 文具店、彩票点、房屋中介、家政服务网点等便民商铺。 由于建设项目待入驻的商业类别待定，无法确定其具体的商业类 3 别，根据《江苏省噪声污染防治条例》，建设项目商业用房内“可能 产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，其可能产生 噪声污染的工段边界与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离不得小 于 30 米”。该商业用房进驻具体项目时，根据需要另行办理环保审 批手续。 1.2.2 项目规模 项目主要技术经济指标见表 1.2-1、1.2-2。