深圳万科保障房产业化PC装配分解.pptVIP

热烈欢迎住建部住宅产业化促进中心、省住建厅等一行莅临指导 深圳万科龙华保障性住房0008地块项目简介 目 录 第一部分：项目简介 第二部分：PC工业化技术施工 第三部分：项目绿色施工 第四部分：项目成果测算 第五部分：项目荣誉 第一部分：项目简介 一、项目简介 项目采用“代建总承包模式”： （1）代建总承包： 由代建总承包单位在建设过程中行使和承担建设单位的权利和责任，建设完成后再将项目整体移交给业主单位的交钥匙工程，实行总价包干。 （2）评标方式： 采用综合评分法评标。按资信商务标、技术标等方面进行综合评分。 一、项目简介 2010年7月份，龙华保障性住房0008地块项目，原始地貌照片 2010年8月25日，深圳市经济特区十大民生工程开工仪式 2011年10月23日实现结构封顶 一、项目简介 占地面积 约5万m2 总建筑面积 约21.5万m2 住宅户型 3种 住宅套数 4002（全精装修交付） 2308套 1590套 104套 标段1总包 中建三局一公司 标段II总包 深圳鹏城 标段1构件供应厂 广州安德 标段1I构件供应厂 深圳高新建 设计院 深圳华阳国际设计院 工业化技术顾问 日本前田建设 7/43 一、项目简介 外 墙 剪刀楼梯 走廊板 1~6#楼所有外墙、走廊板、剪刀楼梯，采用PC工业化产品 智能式整体爬升防护架 一、项目简介 1#楼设计为绿色三星；2~6#楼设计为绿色一星； 1#楼为大钢模施工工艺 采用全太阳能覆盖的热水供热系统 约1500m2的人工湿地 原有山体的保留，后期小区设计景观平台 节能型建材的使用：III级钢、透水砖、节能灯具等 一、项目简介 一、项目简介 一、项目简介 一、项目简介 第二部分：工业化施工技术 二、工业化技术应用 外 墙 剪刀楼梯 走廊板 二、工业化技术应用 外墙 楼梯 阳台 1、技术应用构件 外 墙 剪刀楼梯 走廊板 外 墙 剪刀楼梯 走廊板 3 二、工业化技术应用 4、PC构件外墙 外墙斜支撑 17/43 外 墙 剪刀楼梯 走廊板 3 二、工业化技术应用 3、PC构件外墙 外墙调节脚码 18/43 外 墙 剪刀楼梯 走廊板 3 二、工业化技术应用 4、PC构件楼梯 19/43 外 墙 剪刀楼梯 走廊板 二、工业化技术应用 5、PC构件走廊 20/43 外 墙 剪刀楼梯 走廊板 3 二、工业化技术应用 6、PC构件生产 21/43 第三部分：项目绿色施工 三、项目绿色施工部分 2 1、办公生活区 中集废旧集装箱办公室 绿色环保厕所 优点： 免水冲洗 零排污 泡沫封堵无臭味 三、项目绿色施工部分 2 1、办公生活区 生活垃圾箱 生活区垃圾分为4类：金属、塑料、纸类、其他 三、项目绿色施工部分 2 2、施工入口和施工道路 施工入口 车辆出入口 人行出入口 高压喷水枪用于小型车辆清洗 临时区域分割采用类似缓速带方式 三、项目绿色施工部分 2 2、施工入口和施工道路 施工道路 车行 人行 三、项目绿色施工部分 2 3、施工废水利用 入口洗车池的水回收利用，设置三级沉淀池,实现洗车用水可循环使用 三、项目绿色施工部分 2 4、场内建筑垃圾回收利用 （1）剩余混凝土用于小型构件浇筑避免浪费 （2）建筑砖渣用于临时施工道路铺设 三、项目绿色施工部分 2 4、场内建筑垃圾回收利用 （3）破碎地下石头用于项目挡墙等砌筑 （4）施工区域绿化尽量移栽周边野生植物 （5）大型孤石通过人工加工用于后期小区的景观工程 第四部分：项目测算成果 31/43 PC工业化节能效益： 四、项目成果测算 本项目1~6栋的外墙、走廊板、楼梯全部采用工厂PC预制构件，其综合经济效益分析为： （1）全年节电量为118.34万kWh，按照按深圳市居住建筑电价0.68元/kWh计 算，全年的节电费约为80.47万元； （2）按1kWh电量耗0.41kg标煤计算，全年节约标煤485.19吨（占全项目节煤的97.9%） ； （3）CO2减排量为1198.42吨（占全项目的CO2减排量97.9%）； （4）SO2减排量为9.70吨（占全项目SO2减排量的97.9%）； （5）粉尘减少量为4.85吨（占全项目粉尘减少量的97.9%）。 32/43 质量优势： 1、杜绝外墙渗漏问题——真正做到“0”渗漏； ——门窗渗漏（与混凝土结构的现浇、40mm深的预埋） ——外墙渗漏（全混凝土结构、PC构件采用三道以上防水措施） 2、杜绝外墙空鼓裂缝问题； ——不抹灰（无砌筑、无抹灰） ——面砖反打工艺 3、混凝土实测质量、表观质量优良 ——PC构件的表面实测数据偏差≤2mm； ——表观质量无缺陷，无漏筋、无漏浆等问题 ——提供优良的表观效果 四、项目成果测算 33/43 四、项目成果测算 造型漂亮的预