高层住宅楼水电暖施工组织设计详解.docVIP

一、 工程概况及特点 （一）工程概况 该项目为山西新佳荣房地产开发有限公司开发建设的中央公园5#楼；地上主要功能为住宅（其中一、二层为商业服务网点）地下一层为设备管线层，地下二层为核6常6甲类二等人员掩蔽所，总建筑面积为35141.51m2,地上面积为32262.74m2,地下面积为2878.77m2,基础基底面积为2878.77m2，地下一层层高均为3.9m,地下二层层高为3.0m，主楼商业服务网点一层层高4.2m，主楼建筑高度为98.7m（消防高度98.4m），室内外高差0.3~0.6m。结构形式为剪力墙结构。防火设计的建筑分类为一类，其耐火等级地上、地下均为一级。 （二）工程特点： 1.电气工程特点 （1）本工程施工内容为低压配电系统、动力配电系统、照明系统、防雷保护及其接地、电器设备及配电系统的接地。 （2）供电电源：本项目变电所由两路10kV双重电源供电，为一级负荷供电的两路电源满足当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏的要求。本工程从小区变配电室引来三路220/380V电源，其中两路（一主一备）进线电缆由覆土层直埋引入主楼地下一层配电室的低压配电柜。 （3）动力配电系统：动力负荷采用放射式供电，对消防电梯、消防风机、排污泵、生活水泵等采用双电源末端互投（两路电源引自配电室不同的低压母线段），自投方式为双电源(PC级)自投不自复；其余电力负荷为单回路供电。 （4）照明系统：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯或其他节能型灯具。有吊顶的场所选用嵌入式格栅荧光灯（反射器为雾面合金铝贴膜），无吊顶场所选用控照式（或盒式）荧光灯。水泵房、空调机房、开水间、卫生间、厨房等处选用防潮型灯具。住宅内灯具只预留灯口。荧光灯灯管为节能型T5灯管，配电子镇流器。住宅用电采用树干式供电，干线为三相四线（五芯电缆）配电，到各楼层后为单相供电。考虑了三相平衡的要求，每三层设配电箱集中放置在电气竖井内，电表箱也设在电气竖井内应急照明配电以放射式与树干式相结合的方式采用双电源供电，并且在最末一级配电箱处自动切换，自投方式采用双电源自投不自复。 （5）防雷保护及其接地：本工程预计雷击次数为0.149次/a，属第三类防雷建筑。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷击电磁脉冲及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。 2、给排水部分工程特点： （1）本工程施工范围为室内生活给水系统、生活排水系统、热水系统、雨水系统、空调冷凝水系统。 （2）给水系统：生活给水系统水源为市政给水管网，水质应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》的要求，市政给水管网水压：0.35MPa，本小区给水引入管上应设阀门、倒流防止器、过滤器、水表。给水系统分三个区，地下一、二层及地上一至六层为低区，七至二十层为中区，二十一至三十二层为高区。高、中、低区给水系统均采用枝状管网。低区给水系统所需水量、水压由市政给水保证。中、高区给水系统所需水量、水压均由小区一期地下水泵房内中、高区无负压供水设备保证。 （3）生活热水系统：根据山西省节能条例，本工程二十一至三十二层设置太阳能热水系统。采用户式太阳能热水系统，太阳能集热板安装在南侧阳台栏板或窗间墙上，阳台内墙上安装储热水罐。 （4）排水系统：本工程卫生间、厨房排水采用合流制。室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。 （5）雨水系统：雨水采用重力流内排水方式，屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外小区雨水管网。 （6）空调冷凝水系统：空调冷凝水收集后汇入立管排至室外散水。 3、采暖部分工程特点： （1）地下室电气用房、热力站、水泵房等设备用房的机械通风及排烟系统；地下车库机械通风；防烟楼梯间的加压送风；住宅的采暖设计。 （2） 采暖系统：热媒为80/60°C热水。由地下室内热力站供应。 （3） 采暖室外计算温度为-5°C，室内设计温度卧室、客厅、餐厅均为20°C。浴厕为27°C。 （4） 采暖分为两个区，高区为十七-三十三层，低区为一-十六层。采暖系统分为五个系统（N-1~N-5）。系统形式为下供下回双管系统。高区由膨胀水箱定压。 （5） 设计热负荷：N-1为436Kw；N-2为447Kw；N-3为437Kw；N-4为447Kw；N-5为165Kw。 系统阻力：N-1为39.1KPa；N-2为40.4KPa；N-3为40KPa；N-4为41KPa；N-5为17.5KPa。 （6）机械通风：地下室水泵房、热力站、配电间设有机械通风系统，以满足房间通风换气要求。 （7） 地下车库设有机械排风系统，以满足车库平时通风需求。 （8） 电梯机房采用分体空调来消除电梯的散热量。 （9） 防排烟系统：地下防烟楼梯间及消防电梯合用前室分别设计了加压送风系统，送风口常开。发生火灾时，由