肇慶中源名都整合推广提案p.pptVIP

推广主题：区域 推广策略：利用当前业内已经认可的东区地块价值，进行预热； 执行战术： 地产专家 国内外的地产价值论，关于（地处城内）的区域价值趋向。 ［召集专家］ 媒体评论 关注城内的升值潜力和投资价值。透露产品登场信息。 ［记者招待会］ 风水师 从风水的角度分析规划理念及社区风水价值。 ［风水角度］ 发展商建筑师 根据项目产品的特点进行解读性讲解，配合设计师的建筑理论和观念。 ［相关手段］ 软文辅线：区域价值最大化 软文发布计划： 第一阶段软文规划： 时间节点 核心诉求 主题 内容 户外亮相 区域价值 20亿市政利好，肇庆人居进入“城东新区时代” 市政规划促进东区板块区位价值的提升 一期报广 项目与区域价值的链接 新中源刷新东区欧尚生活 品牌实力与项目价值的许诺 二期报广 项目的规划理念 中源名都“优品生活”，寻求对生活有追求的人 从规划理念、建筑标准、园林等解释项目与世界接轨的理念 区域价值论坛 根据阶段论坛精神 专家解码：东区价值与区 域建设的双向关系 阐述论坛的精神，再次彰显项目的区位价值 DM单张： 针对旧城区、周边乡镇进城做生意的个体户、政务区工作人员进行DM点对点宣传。 制作形式以区域价值导向和产品特点为主，以《投资置业宝典》为主题，以区域价值为导向启发市场认知项目优势。 《置业宝典》封面＋封底样稿： 备选LOGO 3.5、项目个性 Brand Character A、广告风格：尊贵、高尚、人文。 B、内 涵：对话、价值、身份。 C、品牌导向： 价值引导的生活方式的认同 由表及里 由外而内 由区域到生活 由指引到对话 由认知到决策 PART 4 战术篇 4.1、推广计划 Strategies Plan 4.2、推广执行 Public relations Plan 中源名都2007年推广规划 □ √ □ √ □ √ 第一阶段/区域价值引导——蓄客期（4月-7月） 第二阶段/生活价值引导——强销期（7月-10月） 第三阶段/生活价值体验——持续期（10月-12月） 4.1、推广计划 Strategies Plan A、推广计划 区域价值引导期4月－7月 节点：1、储客内购开始 2、临时咨询点落成 3、现场引导系统到位 核心攻击点：业内渠道 户外媒体 公关活动 新闻发布—5月 生活价值引导期 7－ 10月 节点：1、正式开盘 2、样板间落成 3、销售环境到位 核心攻击点：强势入市 多渠道攻势 公关活动 生活价值体验期10月－12月 节点：1、现场环境成熟 2、工程进度实景 核心攻击点：公关活动 促销计划 密切联动 节点：内部认购 攻击点：Open Day 开盘日—7月 节点：强销准备到位 攻击点：开盘活动 4.1、推广计划 Strategies Plan 第一阶段 第二阶段 第三阶段 价值体验—12月 节点：节日／促销 攻击点：体验活动 B、推广进度表 阶段 核心诉求 主题广告语 推广渠道 蓄客期（3月-6月） 地域价值 换种生活，与东区进入理想居住时代 现场包装/报广/软文/户外/投资宝典/DM单张/专题片/影视广告/公关活动 强销期（7月-10月） 产品核心解构 新城市中心·欧尚优品生活领域 售楼处/样板间/报广/软文/户外/小众媒体/搜楼专刊/DM/专业市场杂志/公关活动 持续期（10月-12月） 身份价值 欧尚优品理想生活观 报广/软文/小众媒体/搜楼专刊/DM/专业市场杂志/公关活动 4.2、推广执行 Strategies Enforce 第一阶段：蓄客期（4－7月） 阶段目标：区域价值的强烈诉求，引导目标客户群 阶段策略：以内外两种包装渠道展现城东区价值，结合公关活动挖掘旧城区或周边乡镇目标群及对新生活有憧憬的客户群 战术要点：联合媒体、公关及广告推广主诉求进行区域价值引导。 第一阶段启动战术 战术目的 实施时间 户外广告计划 城东新区新项目新形象、新主题 4月开始 报广（引导性＋软硬结合） 引导目标群关注城东区 4月开始 软文发布计划 消费取向引导，炒作城东区居住价值 4月上旬 影视片 区域未来价值的创意性表达，引起联想 5月 专题