第1章安装工程计价讲述.ppt

* * 1.2.3 安装工程施工图预算编制 计算单位工程直接费：单位工程定额直接费计算出来后，以此作为取费基础，再根据建筑工程费用定额有关规定与费率，计算单位工程的施工图预算包干费、施工配合费、主要材料价差、辅助材料价差、人工费调差、机械费调差等，按费用定额的取费程序表汇总，即得单位工程直接费。 编制工料分析表 计算其他费用、利税并汇总单位工程造价 确定单位工程直接费之后，根据本地区建筑工程费用定额的取费程序与规定费率，分别计算间接费、利润和税金。 间接费=定额直接费（或人工费）×间接费率 利润=直接费与间接费之和（或人工费）×利润率 税金=（直接费+间接费+利润）×综合税率 编制说明并填写封面 * * 1.2.3 安装工程施工图预算编制 安装工程施工图预算书内容 一般包括封面、目录、编制说明、工程费用及造价计算程序表、分部分项工程预算表、工程量计算表、材料价差表、主材（设备）价格表等。 编制说明是将编制过程的依据及其他要说明的问题罗列出来，主要包括： 工程名称及建设所在地。 根据×设计院×年度×号图纸编制。 采用×年度×地×种定额。 采用×年度×地×取费标准（或文号）。 根据×地×年×号文件调整价差。 定额换算原因，依据，方法。 未解决的遗留问题。 * * 图1-5工程预算书封面 * * 表1-8 安 装 工 程 预 (结) 算 表 * * 表1-9 价 差 汇 总 表 工程名称： 建筑面积： 第 页 共 页 编制日期： 年 月 日 * * 表1-10 工 程 造 价 取 费 表 工程名称： 建筑面积： 第 页 共 页 编制日期： 年 月 日 * * 1.3 安装工程工程量清单计价 1.3.1 安装工程工程量清单计价概述 1.3.2 工程量清单的编制 1.3.3 工程量清单计价表格 1.3.4 安装工程工程量清单计价的费用构成 * * 1.3.1 安装工程工程量清单计价概述 工程量清单与工程量清单计价 工程量清单 是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。 体现了招标人要求投标人完成的工程以及相应的工程数量，全面反映了投标报价的要求，是投标人进行投标报价的依据。 由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。 工程量清单是招标文件的组成部分 ，其准确性和完整性由招标人负责。 * * 1.3.1 安装工程工程量清单计价概述 工程量清单计价 由招标人列出工程数量作为招标文件的一部分提供给投标人，投标人自主报价经评审后确定中标的一种工程造价计价模式。 对于全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 工程量清单计价按造价的形成过程分为两个阶段，第一阶段是招标人编制工程量清单，作为招标文件的组成部分；第二阶段由标底编制人或投标人根据工程量清单进行计价或报价。工程量清单计价过程见图1-6。 * * 1.3.1 安装工程工程量清单计价概述 图1-6 工程量清单计价全过程 * * 1.3.1 安装工程工程量清单计价概述 工程量清单计价与定额计价的对比 满足竞争的需要 体现了企业技术和管理水平，形成了企业整体实力的竞争。 提供了一个平等的竞争条件 采用定额计价方式来投标报价，由于设计图纸的缺陷，不同投标企业的人员理解不一，计算出的工程量也不同，报价相距甚远，容易产生纠纷 工程量清单报价就为投标者提供了一个平等竞争的条件，相同的工程量，由企业根据自身的实力来填不同的单价 有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 投标清单上的单价是拨付工程款的依据，业主很容易地确定进度款的拨付额。 * * 1.3.1 安装工程工程量清单计价概述 有利于实现风险的合理分担 采用工程量清单报价方式后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责。 对于对工程量的变更或计算错误等风险由业主承担 有利于业主对投资的控制 采用定额计价方式，业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价的变化不敏感，往往等竣工结算时才知道这些对项目投资的影响有多大 采用工程量清单计价的方式则一目了然，在要进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，