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济南市房地产管理系统 用 户 使 用 手 册 北京市华建友联信息技术有限公司 201年月日 1. 2 1.1 初始申报 2 1.2 资料打印 12 2. 项目管理 13 2.1. 项目信息 13 2.2. 项目手册 18 2.3. 开发经营权证明申请 20 3. 商品房销售管理 21 3.1. 预（现）售申请 21 3.1.1 预售资金监管 22 3.1.2 预(现)售申请 22 3.2. 合同模板管理 25 3.2.1 预定合同模板 25 3.2.2 买卖合同模板 26 3.3. 户型图管理 27 3.4. 房屋销售管理 28 3.4.1 预购人管理 28 3.4.2 预订合同签订 29 3.4.3 买卖合同签订 31 3.5. 网签合同管理 33 3.5.1 预订合同管理 34 3.5.2 买卖合同管理 34 3.6. 企业销售人员管理 34 3.6.1 在册销售人员 34 4. 验收备案管理 35 5. 系统管理 36 企业管理 初始申报 企业插入加密锁，登录进系统，首先进行企业资质信息的申报。 企业登录进系统之后，点击上方导航栏中的，在系统显示的页面中，点击左侧系统功能导航中的，在右侧弹出页面中，填写企业相关信息，并将数据上报即可。 基本情况 在“基本情况”页面中，将企业基本情况信息填写完整后，点击右下方的“保存”按钮即可，其中，带有红色*的部分是必填项，企业必须按照正确格式将其填写完整后，方可进行数据的保存操作。 注：只有将“基本情况”保存成功后，方可进行企业其它项信息的添加操作。 企业简介 点击上方导航栏中的“企业简介”，在弹出的页面中，输入企业简介信息，点击右下方的“保存”按钮，系统提示“数据保存成功”，即完成企业简介信息填写操作。 注：企业简介为必填内容。 企业简历 点击上方导航栏中的“企业简历”，在弹出页面中，输入企业简历后，点击右下方的“保存”按钮，即可完成对企业简历的添加操作，企业简历为必填内容。 企业图片 点击上方导航栏中的“企业图片”，可以在弹出的页面中进行企业图片的上传操作。 点击右下方的“浏览”按钮，选择要上传的图片文件之后，在上图中输入“图片名称”，直接点击右下方的“保存”按钮即可完成图片上传操作。 注：上传图片大小必须在300k以内，且为 .bmp 或 .jpg格式图片 投资情况 点击上方导航栏上的“投资情况”，系统弹出“企业投资列表”页面，在此可以查看所有投资者的投资情况。 点击投资者记录后面的“查看”，可以在列表下方显示出该投资者情况，如下图： 若要删除某一投资者记录，直接点击该记录后面的“删除”按钮，在弹出的确认删除提示框中选择“确定”即可将该记录删除。 若要增加一条投资者记录，点击列表右下方的“增加”按钮，在下方弹出表格中输入该投资者情况后，点击“保存”按钮，系统提示“保存成功”，即完成投资者记录的添加操作。 质量认证 点击上方导航中的“质量认证”，系统弹出“企业质量认证列表”页面，在此页面进行企业质量认证情况的添加、删除、修改操作。 点击列表右下方的“增加”按钮，系统会在列表下方出现如下部分： 将信息填写完整后，点击“保存”，系统提示保存成功，在列表中即可看到刚刚添加的记录。点击记录中的“查看”，可查看该证书详细信息情况，点击“删除”，在弹出的确认删除提示框中选择“确定”，即可完成删除操作。 银行帐号 点击上方导航栏中的“银行帐号”，系统显示出企业银行账号列表页面，在此页面可以对企业银行账号进行管理操作。 点击列表右下方的“增加”按钮，系统会在列表下方弹出账号添加部分（如上图），将开户银行以及账号和基本账户情况填写完后，点击“保存”按钮即可完成添加操作，若要修改银行账号信息，点击列表中记录后面的“查看”，即可弹出修改页面。若要删除某条银行账号情况，直接点击该记录后面的“删除”按钮，在弹出确认删除提示框中选择“确定”即可完成删除操作。 信用等级 点击上方导航栏中的“信用等级”，系统弹出“企业信用等级列表”页面，在此页面企业可以添加本企业内信用等级情况。 点击列表右下方的“增加”按钮，系统会在列表下方弹出如下页面： 将信息填写完整后，点击“保存”，系统提示“保存成功”，即完成添加操作，在列表中也可看到刚刚添加的记录，若要修改一条信用信息，可点击该记录后面的“查看”，在弹出部分中修改后点击“保存”即可，若要删除某条信息记录信息，直接点击该记录后面的“删除”，在弹出的确认删除提示框中选择“确定”，该记录即可在列表中消失，完成删除操作。 人员信息 点击上方导航栏中的“人员情况”，系统弹出企业人员信息列表页面，在此页面，系统列出该企业下所有人员信息。 在此页面中