房屋租赁合同(售楼部)房屋赁合同(售楼部).docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出 租 方：李波 承 租 方： 签约地点：四川省成都市温江区 出租方：李波 身份证号： 承租方： 第一条 租赁标的物 1.1 本合同租赁标的物是指出租方将其拥有产权的[商铺]房屋。 1.2 该房屋位于四川省成都市温江区涌泉街办江浦路267号28栋1单元1层267号，建筑面积为：381.81平方米；四川省成都市温江区涌泉街办江浦路269号28栋1单元2层269号，建筑面积为：395.53平方米；四川省成都市温江区涌泉街办江浦路271号28栋1单元3层271号，建筑面积为：201.56平方米；四川省成都市温江区涌泉街办江浦路273号28栋1单元4层273号、建筑面积为：94.84平方米。合计建筑面积为1073.74平方米。 1.3 该租赁标的物及其附属设施良好，符合承租方的使用用途。 1.4 出租方应提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件，承租方应提供身份证明的文件。双方验看后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 1.5 房屋交付及收回的验收双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。当场难以检测判断的，应于发现之日起[15]日内向对方主张。 第二条 租赁用途 2.1 承租方向出租方承诺，该租赁房屋承租方用于办公及房屋销售等商业用途。 2.2 承租方保证，在租赁期内，未征得出租方同意承租方不得擅自改变约定的用途。 第三条 租赁期限 3.1 租赁标的物租期自[ 2015 ]年[03 ]月[16]日起至[2016]年[ 04]月[15]日止（其中2015年3月16日至2015年4月15日为免租期）。出租方应于[2015]年[ 03 ]月[ 16]日将租赁标的物交付给承租方。 3.2 租赁期届满，出租方无条件收回租赁标的物，承租方应如期返还租赁标的物。 3.3 租期届满，如承租方需继续租赁该标的物，则应于合同期届满前[3]个月内，向出租方提出续约的书面申请，经出租人同意并对租金重新核定后，双方另行签订租赁合同。承租方对本租赁标的物享有优先承租权。 第四条 租金、租金的支付方式及支付期限 4.1 双方约定，租赁标的物的按年缴纳租金，年租金为600000.00元，大写：陆拾万元整。 4.2 租金支付方式为[年付]，年租金承租方应于[ 2015 ]年[03]月[16 ]日前一次性全部支付。 4.3 承租方以[转账]（出租方指定的帐户）方式，向出租方支付租金。 户名：李波 卡号：6221 5348 3000 0089 822 开户行：成都银行成都温江支行 保证金 承租方向出租方支付50000元（大写：伍万元整）为房屋保证金，保证金在第一次支付房租时一并支付。在合约的租赁期满后，出租方在承租方结清所有租赁费用，并验收房屋结构完好后，出租方立即退还承租方保证金。 第六条 税费的承担 6.1 双方按照政府的规定办理有关手续，经双方协商一致，出租方因出租该房屋的租金为税费后的净租金，也即，出租方因出租该房屋而产生的所有税费及该物业在租赁期间的物业税等将全部由承租方承担并由其自行缴纳。 第七条 房屋修缮与使用 7.1对于承租方的装修、改善和增设的他物，出租方不承担维修的义务。 7.2承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 7.3对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租方不承担责任；承租期内该房屋的防火、防盗等安全责任全部由承租人承担。 7.4承租方可以将租赁标的物的户外墙体和玻璃墙体作为发布广告的载体，承租方自行对其安全性负责，并由承租人自行依法办理发布广告的相关手续。 第八条 装修和改造 8.1 如果承租方需对租赁的房屋进行装修，出租方对此表示同意。但是，承租方的装修和改造不得改变、损坏租赁房屋的主体建筑结构。 8.2 承租方装修及添附设备的费用由承租方自行解决，添附设备的产权属承租方所有。租赁期届满、或终止本租赁合同时，承租方在退还租赁的房屋时，承租方添附的设备能够拆除而不损坏原建筑结构的，承租方可以拆除。 第九条 所有权变动 9.1 如出租方转让房屋的，应提前通知承租方，承租方享有同等条件下的优先购买权。 9.2 出租方转让房屋后，本合同在租赁期内对新的产权人继续有效，新的产权人承继本合同出租方权利义务，出租方应向新的产权人如实告知租赁标的情况和作好交接工作，不得影响承租方正常使用。 第十条 双方义务 10.1 出租方义务 10.1.1 出租方保证，对租赁物享有所有权。 10.1.2 出租方应按合同约定的期限将本合同项下的租赁标的物交付承租方使用。 10.1.3 出租方就现状提供水、电等基本设施，水、电等使用费由