丹江湖文昌閣采摘园设计书.docxVIP

淅川县丹江湖文昌阁采摘园 现代都市灯红酒绿、喧泄杂闹，让人身心疲惫，金河作为淅川的近郊镇，山清水秀，植被茂密，古朴深幽，可视为淅川的后花园。位于金河北沟村的文昌阁岛三面临丹江湖水，风景优美，气候适宜，水陆交通便利，在文昌阁建立度假娱乐区、休闲垂钓区、休闲自助果园等生态旅游场合，完美显现山清水秀、林密树茂、古朴幽深的大自然景观，并在此基础上不断开辟经营领域，进行综合开发，新增设各种不同主题特色旅游项目，使景区风格更具独特魅力。 ??? 在这里不仅可以找到久违的放松，看山间清新彩虹与湛蓝天空，还能感受到当地质朴、淳厚的乡村民俗及特有的生活习惯，可在生态果园里任意摘取、品尝到无公害水果，亦能在农家乐里品尝到最正宗、原始的山珍及当地独有资源培育的健康、自然的无公害绿色食品。??? 在这里“远离城市喧嚣，松驰紧张身心，纯新空气令您才思敏捷，享受绿色食品，饱览惬意风光，田园景色令您心旷神怡！” A、整体性与开放性原则：规划过程中考虑果园的整体布局，在进行园林和旅游的规划后，使其与周边的结合以及自身的整体性更趋向于完整、合理。从果园内部讲，各个功能区尽管有各自特点，但并不能看作是一个无机的、分散的结构。 B、生态原则：果园自身的生产活动需要注意生态方面的要求，不要对自身和周边产生不良的影响。另外，果园需要一个恬静、适宜、自然的生产生活环境，为来此旅游的人消除、缓解工作生活带来的压力。 C、经济性原则：采摘的经济效益很高，规划设计能够使采摘进行得更好，同时注重在非采摘节吸引游人，更好的提高经济效益。 D、参与性原则：亲自直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。观光采摘的空间广阔，内容丰富，极富有参与性特点。 方 案 宗 旨 随着丹江湖库区旅游资源的不断开发，人们更加崇尚自然和回归自然，参与的各种休闲方式也在悄然变化，对大自然的热爱已不局限于欣赏，而更热衷于参与其中、融汇其中，而果园采摘活动的开展正迎合了游客的这种心理。旅游观光采摘园的建设，完善了各种果园生产的基础设施，完善了每个环节的高科技含量，并配备各种旅游配套设施，更大的满足了游客的旅游观光休闲需要，丰富了都市居民休闲娱乐内容。 生态回归游：以观光采摘优美的自然生态环境来满足久居城镇的居民渴望回归自然、融于自然，享受大自然的恬静和安详，放松疲惫的身心。 设计概念： 甜园 甜园----甜蜜之意，亦取同音字“田园” 在这里让你感受丰收的喜悦， 在这里让你跟大自然亲密接触。 市场调查 总体客源市场分析：家庭作为观光采摘游的一个最主要的消费单元，孩子在其中起着一定的作用。15~24岁年龄段的学生喜欢与朋友一同出游，可在游客量叫少时段，以优惠价格吸引学生团体。观光采摘人群的职业结构包含了各个行业，不管是教育工作者，还是专门技术人员、公司职员等对观光采摘游都有着很深地了解和认识。普遍认为观光采摘游不宜超过一天一夜，最好当天回。一日游是其主要旅游活动内容。 人们对于厕所质量的关注有些出人意料，外观应使用环保材料，在颜色和设计上更贴近大自然，与采摘园环境协调。采摘、品尝鲜果与休闲游憩是人们到观光采摘园的两个最主要目的。人们对野营烧烤、篝火晚会的兴起十分感兴趣，保证了过夜游大有市场。对自制果汁、果脯，自酿果酒这些活动是开发市场潜在关键之所在。 人们对采摘的水果基本要求是有机环保的，观光采摘的果品应尽快获得食用农产品安全认证。同时采摘园要开发多种果品经营，满足游客的多样化需求。稀少罕见的果品购买量可能比较小（由于价格原因），但对游客的吸引力是巨大的。人们对于清净无干扰的游憩环境的偏好要求观光采摘园的夜晚是静的，以使游客能够充分享受郊外和平宁静的夜晚；白天采摘园内不能有车辆频繁来往，特别是运输车辆。 人们不仅仅局限于对新鲜是有有机果品的需要，并需要在观光采摘的同时，能更好的参与果汁果酒、果脯、干果艺术品、果树盆景的现场制作。 市场分析结论：25~44岁年龄段出游率最高；15~24岁年龄段出游率最低；但在近期出游愿望上，15~24年龄段比例最高；25~44岁年龄段近期出游愿望最低。由以上分析可知：观光采摘园旅游受年龄限制比较小，各年龄段均存在较大的市场潜力。 交通工具的选择上，各年龄段出现明显的差异，15~24岁年龄段主要交通工具选择乘公车或随旅行团大巴；25~44岁年龄段主要交通工具选择自驾车或单位包车；而45~64岁年龄段主要交通工具选择乘公车与单位包车或随旅行团大巴。采摘园有专门的观光旅游船，四面透光，舱内面积约200平米，备有卡拉ok,餐饮小吃，沿城郊贾沟码头顺江而下，直达采摘园区。 随着收入降低，人们认为合适的观光采摘园游玩时间在延长。高收入者在观光采摘园愿意停留的时间较短，因此，观光采摘园的过夜游活动项目要更多针对中等收入者