南车库租房合同.docVIP

房屋租赁合同 甲方：_________(出租方) 乙方：_________(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 甲方将位于建设街北三道街路东房屋的南库及正房的东二间屋子出租给乙方居住使用。 第二条 房屋租赁的期限 租赁期限为12个月，从2015年__月__日起至2016年__月__日。 租赁期限届满前30天，如乙方需要续租房屋，需要向甲方提供申请，由甲方决定是否续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前30天通知乙方，乙方在接到通知后3天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通) 第三条 租金及其交纳方式 每年租金人民币捌仟元整（南车库人民币伍仟元整；正房东两间屋人民币叁仟元整）。 租金按年交付。乙方应每年提前一个月支付全部租金。 乙方有保障房屋内的设备完好的义务，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格索取相应的赔偿款。（房屋内的东西如有损坏，乙方照价赔偿） 第四条 房屋修缮和装修 乙方应保证房屋符合合同约定的使用用途，在合同存续期间，水费、电费、取暖费、物业费、燃气费、电话费等由乙方居住儿产生的费用由乙方自行承担，如出现漏水、墙面自然脱落等不可抗力的情况导致房屋无法使用，由双方协商解决。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金并负责将房屋恢复原样。 (如果人为破坏该房屋租房合同和协议规定，由乙方负责。) 第五条 在合同期内，遇到房屋拆迁等情况，求租方应无条件立即搬出，剩余租金由出租方退还，双方不存在违约行为 第六条 违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3）房主不允许的其他情况。 第七条 免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一条 争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式两份，双方各执一份。 出租方： 求租方： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日