万科-沈阳万科明天广场项目营销策略案.pdf

房地产宝库 房地产人必备的知识宝典 今天是 2021年7月15日 有谁会预知明天的样子？ 回望昨天，是否还会找到自己？ 今天， 眼中的浑河愈然浩瀚， 原是自己心中的世界变得开阔了。 今天， 仍旧会抛下车钥匙， 和爱人重温家门前开往春天的地铁。 今天， 陪家人徜徉中街的时刻， 心里却浓浓恋上家门前街区的味道。 在家中享受自在天伦的时候， 想起最初搬来明天的样子?? 明天的明天 沈阳万科明天广场传播策略案 2011.07 2大思考 1、如何构建明天广场引领沈阳的整盘形象？ 2、如何解决整盘形象入市与住宅一期的销售双重任务？ 1 如何构建明天广场的整盘形象？ 论证：是否走城市综合体之路？ 城市综合体HOPSCA代表一种新城 市时代的生活方式 集合了城市的商务办公资源、商业资源、景观 资源、休闲娱乐资源、居住资源，各个业态既 相对独立又相互影响互补 使人们充分体验办公、购物、娱乐、休闲的一站式服务， 享受繁华、便捷的都市生活 北京华贸中心 中国最高端的城市综合体 深圳华润中心 东长安街上地标性百万平米超 洛克菲勒中心 大规模商务建筑集群，写字楼 改写了深圳城市生活的历史 、2家酒店、新光天地、国际公 总建筑面积50万平方米的都市综合 寓，已经成为同步世界的国际 20世纪最伟大的都市计划之一 体典范：华润大厦+万象城+君悦酒 地22英亩，由19栋商业大楼组 级商圈。它的出现使CBD繁华地 店+幸福里。最高水准的办公场所 成的建筑群，对于公共空间的 段东移，确立了CBD新地标。 运用也开启了城市规划的新风 上海港汇中心 ，深圳标志性购物中心，最高端的 貌，完整的商场与办公大楼让 物业服务体系。 LV已确定将其中 中城继华尔街之后，成为纽约 国最大旗舰店开到这里。 第二个市中心。 上海徐家汇商业中心升级代表作 总面积40余万平方米，统合商业贸 易、现代化写字楼、商务套间及住 宅三大功能，三位一体，专业上互 相支持，外观上相互辉映。 标准城市综合体（HOPSCA）特征： 1、HOPSCA六大业态： Hotel +Office +Park + Shopping mall + Club +Apartment; 2、区域要求： 必须位于城市中心区，市中心核心地段，城市各种资源决定了