世联_青岛海尔火车站综合体项目整体定位与开发策略报告.pdfVIP

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2017-03-29 发布于浙江
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世联_青岛海尔火车站综合体项目整体定位与开发策略报告.pdf

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房地产宝库房地产人必备的知识宝典谨呈：青岛海尔房地产开发投资有限公司青岛海尔火车站综合体项目整体定位与开发策略报告 Content Part. 1 项目本体条件解析 Part. 2 项目开发目标 Part. 3 先进案例实证研究 Part. 4 项目功能市场环境研究及定位 Part. 5 项目整体定位及规划建议 Part. 6 项目经济评价 1 项目本体条件解析位置——青岛市南区城市形象较为破败的西部老城区，距离城市的新核心区20分钟车程，毗邻正在改建的老火车站流亭机场快速路胶青中市政府州银湾高山高速本路速项兰山路文登路香港中路目香港西路莱阳路市南区南海路 ? 市南区虽然是青岛的中心城区，拥有优质的滨海资源，同改时也是市政府所在地，但西部造区域属于老城区，城市整体意中向较为破败，区域与东部发展的火差距日益拉大车站 ? 项目毗邻的火车站正在改造，预计在08年6月完工。该车站将作为济青动车组组成的城际列车和等级较高的旅客列车的重点客运站。规模——占地6.7万平米，净用地4.8万平米，以周边道路为界，地块被道路切割的较为零散，道路宽度与街区规模的空间尺度感良好地块编号净用地面积（平米） A 7656 B 5950 C 3055 D1 6972 D2 4387