新建销售说辞.docVIP

“XXXX”坐落于城关XX大桥东侧，社总用地面积约XXX亩，总建筑面积约XX万平方米，绿地率近40%。是XX城关第一个真正意义上的大型现代化居住社区。东侧是即将动工的XX新车站，南向将建设城关新重点小学，小区毗邻国道，与高速公路入口接近，未来XX公园位置将修建几座新大桥横跨东西，交通更加便利。 “XXXX”建筑采用欧陆风格建筑，在规划中以环境生态为先导，充分利用了坡地的地形地势，形成了由北而南层层退台、逐渐增高的三级阶梯式平面布局，欧陆风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀园中。超过3万平方米的超大型中心园林景观（相当于70个篮球场），大大加强了小区的城市花园式社区环境特色；沿河修建了休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲和观景空间；园林景观和绿化充分结合地形地势来进行设计，形成阶梯式、错落有致、极具韵律的坡地建筑群落，同时与水景、山景和园景层层结合，楼距宽敞，极致舒适。项目包含独立住宅（别墅）、高层、小高层住宅和商业等多种产品，类型丰富，社区配套极为完善，有社区商业广场、大超市、社区商业街、室外游泳池、社区会所、社区物业服务中心、社区医疗诊所、儿童乐园、幼儿园和大量、丰富的公共停车空间等一应俱全，让生活更周到便利。形成一个功能完整的居住社区空间。 “XXXX”充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请著名的XX物业顾问管理公司管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式小区。 在目前XX城关居住拥挤密集的环境下，XXXX地段价值优越，以全国视野、国内发达大城市的标准建造城市化高品质一流社区，建筑、户型、园林景观等总体设计先进，具有前瞻性。在县委、县政府的支持下，在有关领导和部门的关心下，周边配套和小区相关配套迅速完善，成为引导XX城关新居住的典范，是您实现改变居住就是改变生活的理想家园！ 《 XXX 》项目销售说辞 xxx 接待统一说词 您好！欢迎参观 ! 请问您是第一次来吗 ,( 知道是谁接待您的吗 ?) 我是 xxxx 的置 业顾问×××，下面由我来给大家介绍下本项目的基本情况。 xxxx 项目建筑用地位于 xxxx ， xxxx ，东临居民地，南侧为东江大道，西侧为 12 米宽道路。 县城中心地段， 中高档住宅小区。 超大的中庭园林景观， 尽显尊贵与荣耀。 坐拥繁华，风水宝地尽享荣耀，交通便捷，轻松享受县城繁华生活，公园、银行、酒 店、车站、农贸市场、医院等完善生活配套举步可达。我们这块地刚好处在古时人称 “东门金”的旺地。现在更可以称得上是安远中心的名门富地。项目总占地面积： 22548.69 ㎡，共建有 10 栋建筑，其中 A 、 B 、 C 、 E 、 F 、 G 为多层住宅， D 、 M 、 K 、 H 为高层或小高层住宅。 目前， A 、 B 、 C 、 D 三栋已经在施工，目前准备销售的是 A 、 B 、 C 、 D 三栋。 社区总建筑面积 78999.1 ㎡， 绿地率高达 36%, 开发商秉承以人为本的理念， 围绕业主 们休闲、 轻松、 健康的生活需求， 设计安远县独有的 3000M 2 超大中庭园林， 休闲步道、 水景喷泉、花池座凳等丰富多彩的人文景观点缀其间，以营造生态环境空间为主题。 同时社区为丰富业主需求配备篮球场、羽毛球场等运动场所。在 xxx 生活，您选择的 是一个别样风景的家，在这里，宜动也宜静，是你欢聚休闲的理想场所，也充分体现 主人的尊贵与荣耀！ （介绍时候首先用礼貌用语自报家门询问客户如何或知我们项目、询问 客户称呼—→再把客户引向沙盘从大环境介绍起—→地点—→规划—→ 管理方式—→入口出口—→小区配套—→目前主推产品—→询问客户需 求—→带客户到洽谈坐（配合后勤人员倒水）—→结合销售道具讲解产 品—→确定销控向现场经理反映客户情况寻求帮助（ SP 配合）—→客户 登记姓名意向户型联系方式—→客户登记—→追踪客户。 ） 电话接听说辞 您好！ xxxx 。我是 xxxx 置业顾问×××请问您贵姓！请问您是 如何获知我们项目的（广告还是介绍的）现在由我来简单帮您介绍 下我们楼盘概况 （简单介绍大方位） 请问您是需要什么样的户型 （投 资还是自住） 。 刚刚给您介绍的只是我们项目的大概具体情况您要到 我们现场来了