冠开两江国际企业港施工图设计任务书定稿20131008.docVIP

冠开·两江国际企业港项目 施工图设计任务书 编制单位：重庆冠开实业有限公司 二〇一三年九月十八日 目 录 1、项目概要…………………………………………………………………………1 2、设计依据…………………………………………………………………………1 3、规划设计要求及建议……………………………………………………………1 3.1、各分期间关系…………………………………………………………………1 3.2、总图布置………………………………………………………………………2 3.3、道路设计设计出入口机动车道上的排水沟沟盖板宜选用，不选用水泥盖板。”方式提供相应的改道管线设计。 3.6.4、室外管线应， 4.3、立面设计要求 4.3.1、需提供外立面施工指引说明。 4.3.2、建筑立面主要材料：外墙砖。 4.3.3、各类型建筑入口应精心设计，应按照区域统一风格。 4.3.4、根据立面材料的材质、特性、厚度，注意不同材质交接处的细节处理，立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法，墙面需标明铺贴方式大样。 4.3.5、变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力，外墙立管色彩应与该部位墙面相同。落水管的位置应结合外立面进行综合考虑，在立面图上表达，尽量减少其数量，位置尽量隐蔽，如存在影响外立面效果的可能，应对立管进行处理。立管应避免遮挡开窗和各种留洞（1#、2#、3#厂房落水管布置在空调位内，其余能布置在空调位内尽量布置在空调位内）。 4.3.6、入口门厅要考虑残疾人坡道及信报箱位置，尽量弱化残疾人坡道视觉感受。 4.3.7、在满足立面要求的情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处理，应提出对窗渗水有效的解决措施。立面出挑或凹入部位的构造、防水及排水等措施要考虑完善。 4.3.8、需提供材料交接示意图，保温交接部位的处理，重要部位应避免在阳角交接。 4.3.9、涂料面的防污构造处理。 4.4、层高 4.4.1、1#厂房首层按6m层高进行设计,2至6层层高按3.9m进行设计；2#及3#厂房：1层层高4.95至6.7米，2层及以上层高4.2米；4#、5#厂房：一层层高为7.9m,2至4层层高为4.2m； 6#楼重工业厂房层高按12m设置；7#办公楼：首层层高5.1米，功能为食堂；2至4层层高3.6米，为办公楼兼配套用房。。 4.4.2、地下室车库净高要求：车库车行道上的梁高，应保证在设备专业（管道、桥架、风管、设备）安装完后净高不少于2.2m；车库停车区域的粱高，应保证在设备专业安装完后净高不少于2.0m。通风管道应尽量避开车行道布置。地下设备房层高应满足设备安装、运行和维护要求。 4.5、墙体 4.5.1、外墙保温采用外墙外保温形式；采用外墙30厚聚苯颗粒保温砂浆及内墙保温砂浆（仅是办公楼部分）。 4.5.2、外墙采用200厚页岩空心砖，设置空调室外机搁板的外墙砌筑墙体处应采用页岩实心砖；办公楼、车间部分填充墙采用200厚页岩空心砖，重工厂房采用彩钢板。尺寸且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸内外墙及顶棚外墙装饰为外墙饰面；内墙为砂浆抹平。 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸门洞口尺寸00mm×2400㎜，标明开启方向门洞尺寸900mm×2100mm进行设置。 4.7.2、门垛：必须设门垛，尺寸以100-150为宜，且不应小于50。门垛处应按规范要求设构造柱加固。 4.7.3、外墙部位门窗选用。应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。窗台高度窗洞口高度合理。卫生间均须在外墙上留设强排风孔，建议设置高度为距卫生间室内地坪完成面2400㎜高（孔底标高），采用?110塑料套管，平面及竖向定位尺寸应准确表达。.6m，以避免管线标高过低给装修带来困难。建议采用卫生间次梁（多数为临走道等次要空间一侧的次梁）向卫生间一侧偏移400MM（轴线距离）。 4.9、屋面 4.9.1、需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理。 4.9.2、雨水立管的布置尽量隐蔽设置，应尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响，并根据外墙面色彩作相应处理。 4.9.3、上部屋面雨水立管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，并应考虑上一层层面的防盗问题。 4.9.4、坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或露台）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找坡。 平屋面防水材料建议选用SBS防水卷材防水。 平屋面防水层水泥砂浆保护层应进行抗裂设计考虑。 平、坡屋顶均应给出分层做法说明或详图。 4.13.5抄表方式：普通式。 4.13.6、设备检修门、消防栓箱等应设于隐蔽处。通过入户大堂室内的水平