富兴国际项目的介绍倪海林.pptxVIP

富兴国际项目介绍2013.8产品周边—区位优势本案处于亦庄新城BDA核心区，区位优势显著城市发展不断升级，催生亦庄的巨大价值潜力。北京城市中心东扩南移，轻轨开通，京南“绿肺”南海子公园开建，世界500强及超过100家跨国企业相继进驻，亦庄新城已逐步发展成为宜商、宜研、宜业、宜居的国际新城。“宜业”亦庄，提速京城东扩南移近年来，以京津城市走廊为圆心的环渤海经济圈的正迅猛崛起，把守北京东南门户的亦庄，已成为环渤海经济圈的引擎，成为中国面向国际市场重要端口。“宜研”亦庄，高科技研发总部基地 目前，56个世界500强企业有80%的亚洲或中国研发中心都设在开发区，从生产加工到技术研发的产业升级转型，越来越成为高科技研发总部基地，向着高新技术产业中心和高端产业服务基地的目标迈进。“宜商”亦庄，同步国际化大都市脉动未来三年政府将投入2900亿元资金打造“新南城”。亦庄新城将与市政等综合环境更为成熟的大兴区整合行政资源，发展堪比上海浦东新区。本案产品周边—区域规划本案所处亦庄新城的BDA核心区，是亦庄的行政商务商业中心亦庄新城各片区用地规模及用地功能核心区：面积19.3K㎡，新政和商务中心，商业、居住区及服务产业区河西区：面积16.2K㎡，新城居住、科技文化中心、产业基地 六环路路南区：面积21.8K㎡，居住和配套产业去、环保产业区 路东区：面积20.3K㎡，居住和光电一体化产业基地 亦庄枢纽站前综合区：面积20.3K㎡，综合服务中心、住宅和公共设施物流基地：面积5.2K㎡，物流功能片区 马驹桥居住区：面积3.4K㎡，大型居住区 BDA核心区本案产品周边—交通优势高速公路、城市快速路及轻轨构建了本案便捷的交通体系交通优势行车距离首都国际机场39公里距国贸CBD18公里距国际物流中心2公里距北京火车站12公里距中国北方最大的综合性国际贸易港-天津新港140公里交通干道西环路、荣华路、京津塘高速三条主干道通往中心市区；公交bus324、599、723、821、927、976、997、大兴15、开发区1、运通202、652路20条巴士路线与城区相连亦庄轻轨临近亦庄轻轨万源街站，与城铁5号线无缝接驳18公里本案西环路产品周边—配套优势项目周边配套较为齐全，商业氛围浓厚项目位于亦庄核心商务带，周边配套齐全，商业氛围浓厚综合商场：苏宁电器、沃尔玛、亦庄创意生活广场、大中电器、美廉美超市、火麒麟家居用品休闲娱乐：鸿禧长新高尔夫球、青鸟瑜伽、张贝健身餐饮：眉州东坡酒楼、青石屋日本料理、锣湖湾烤鸭店、鸿毛酒楼等；教育：BDA实验学校、亦庄小学、亦庄中学、 21世纪双语幼儿园等景观：南海子公园、亦庄中心公园；银行：工商银行、北京银行、交通银行、农业银行邮局：中国邮政医院：同仁医院分院、亦庄医院等本案本案产品周边—未来前景世界精英每天的“会晤”之地；将固定资金，变增值资产。CBD价值外溢，BDA是其优先利益辐射区，同步高度成熟商圈，碰撞出的智区名贵；政府政策紧密扶持，百亿量级投资，催生了亦庄的显耀。区域周边遍布近百个世界500强企业，以及世界500强投资的上百个项目，其中不乏诺基亚、拜耳、可口可乐、3M、中芯国际、京东方等知名企业分布于本区域，数以千计的世界级高素质精英汇聚于此。作为环渤海经济圈屹立于北京东南的门户，亦庄枢纽地位一再印证；作为京津走廊第三级，高端总部基地聚集地，亦庄国际化前景有目共睹。产品条件—地块四至NE力宝广场易居国际项目东部紧邻荣华中路，荣华中路被誉为亦庄的长安街和金融街；项目东侧为力宝广场，是公寓、酒店、商业一体的商业综合体。项目北部为易居国际，酒店式公寓，为高端住宅项目，在售，2013年9月交房。一品亦庄国融国际项目西部为一品亦庄，国际公寓、五星级酒店、5A级商务中心、大型会展中心等多元产品于一体。项目南部为天华北街，南侧为国融国际，规划为酒店式公寓和底商，已售罄，目前已为成熟型住区。SW产品条件—总体分布项目为四栋办公楼以及一栋商业配套楼本项目通过国际规划彰显了地标形象，项目建筑外观简洁明快、格调雅致、风格突出、个性鲜明，将成为亦庄标志性建筑，引领亦庄商务新纪元。本项目由三栋综合体和一栋附属商业组合而成，其中一号楼为企业总部，首层结构高度10米，标准层（2层-13层）结构高度4米；二号楼五星级写字楼，1层至3层结构高度4.5米，4层结构高度4米，5层至14层结构高度3.8米，15层结构高度4米；三号楼为SOHO办公，1层至3层结构高度4.5米，4层结构高度4米，5层至16层结构高度3.5米。抗震防裂度为8度。1#总部办公，大开间办公区域办公面积：约为1.7万㎡2#商务办公中型企业的总部基地办公面积：约为1.5万㎡商业面积：约3000㎡3#商务办公成长性企业办公空间与SOHO空间的完美结合办公面积：约为8000㎡商业面积： 约为2000㎡