实用资料_农产品批发市场商铺运营管理合同.docVIP

合同编号： 商铺管理合同 甲方： 县中农批市场运营管理有限责任公司 乙方： 中国供销·农产品批发市场 商铺管理合同 甲 方： 县中农批市场运营管理有限责任公司 联络地址: 县城东街道中国供销·农产品电商物流园3号楼 法定代表人: 董魁 联络电话: 0558-8167777 营业执照注册号: A2MYEKCX6 邮编: 233600 乙 方： 个人姓名: 国籍: 性别: 居民身份证/护照号码: 联络地址: 邮编: 联络电话: 电子邮箱: 公司全称: 法定代表人: 营业执照注册号: 联络电话: 移动电话: 联络地址: 邮编: 为加强中国供销?农产品批发市场项目（下称“项目”）的管理，维护业主的利益，保障项目的安全与合理使用，规范项目的公共秩序，明确合同双方在项目的权利义务，本着公平的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，并共同遵照履行。 第一条 经营服务范围 1.乙方已签订《商品房买卖合同》，购买项目 栋 号商铺（下称“本商铺”），其建筑面积约 平方米，以实际的产权证面积为准。商业管理费、物业管理费及相关费用均以上述产权证面积为基数计算； 2.甲方（或甲方委托公司）依照有关法律、法规和规章制度的规定，管理和负责下列管理公共事务； 2-1.项目公用供水、供电、照明等设施日常维护和维修； 2-2.项目公用排水、排污等设备设施日常维护和维修； 2-3.项目公共区域消防等设施日常维护和维修； 2-4.项目停车场日常管理； 2-5.保持项目公共区域环境日常卫生； 2-6.项目公共区域绿化等日常美化环境工作； 2-7.项目公用休闲设施日常维护和维修； 2-8.项目电梯等公共设施日常维护和维修； 2-9.处理业主及顾客投诉；解答业主咨询； 2-10.商铺装修管理（依据管理规定）； 2-11.项目经营管理服务所产生的设施、用品及管理人员费用； 2-12.项目对外公共关系日常处理； 2-13.项目日常品牌维护； 2-14.安保管理，保障市场的交易秩序，打击欺行霸市、偷盗、打架斗殴等安保工作； 第二条 自营户界定 1.为了市场健康平稳发展，甲乙双方共同努力壮大市场，本着公平的原则，自营户需签订并遵循《中国供销·农产品批发市场商铺管理合同》。 2.购房者为自己经营的，即自营户：自营者直接经营生产或购进的产品； 2-1.自营户经营时间要求：每天正常经营不得少于5小时； 2-2.自营户经营期间保证商铺满货率60%以上； 3.自营商铺于2017年5月31日之前签订《中国供销·农产品批发市场商铺管理合同》及管理公约附件所有条款；如未在2017年5月31日前签定本合同，视同为投资户将按《商铺委托经营管理协议》执行。 第三条 乙方用途、合同期限及开业 1.乙方承诺该商铺用于自营，未经甲方书面同意不得变更本商铺的用途和经营类别。 2.本合同的管理期限自本商铺竣工交付乙方之日起至