华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目投资招标文件.doc

华北水利水电大学花园校区外围（含绿化） 物业服务项目 招 标 文 件 采购编号：豫财招标采购-2016-899 招 标 人：华北水利水电大学 代理机构：河南省建设工程咨询公司 招标编号：YJWY-2016-091 编制日期：2016 年 8 月 华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目招标文件 目 录 第一章 投标须知及投标须知前附表 3 一、投标须知前附表 4 二、投标须知 7 （一）总 则 7 （二）招标文件 8 （三）投标文件的编制 9 （四）投标文件的递交 13 （五）开 标 14 （六）评 标 15 （七）合同的授予 18 第二章 合同主要条款 20 第三章 投标文件投标函部分格式 25 一、法定代表人身份证明书 27 二、投标文件签署授权委托书 28 三、投 标 函 29 四、投 标 报 价 30 五、招标文件要求投标人提交的其他投标资料 31 第四章 投标文件商务部分格式 32 1. 费用报价及组成分析和说明 33 2. 优惠服务承诺 34 第五章 投标文件技术部分格式 35 第六章 资格审查格式 40 第七章 技术标准 47 第八章 评标标准和办法 51 2 华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目招标文件 第一章 投标须知及投标须知前附表 3 华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目招标文件 一、投标须知前附表 项 条款 内 容 说明与要求 号 项目名称：华北水利水电大学花园校区外围（含绿化） 1 1.1 综合说明 物业服务项目 坐落位置：华北水利水电大学花园校区 2 1.1 招标方式 公开招标 3 1.1 承包方式 按招标范围实施全面物业管理，费用按总费用整体包 干。 4 1.1 服务要求 达到学校要求的质量标准 5 2.1 招标范围 具体要求详见《技术标准》。 6 2.2 服务期限 两年 投标人要求: 1、投标人必须是中华人民共和国境内的独立法人单位、 具有相应经营范围的物业管理服务企业； 7 4.1 投标人要求 2、投标人须具备国家物业管理三级及以上资质； 3、投标人 2013 年 1 月 1 日以来具有类似项目管理业绩 （提供合同，时间以合同签订时间为准）； 4、符合《中华人民共和国政府采购法》第 22 条规定； 5、本次招标不接受联合体。 8 4.2 资格审查方法 资格后审 投标人报价以两年为服务期限进行报价，报价内容 包括本次招标项目的所有成本、利润、税金、人员工 资和社会保障、食宿、交通、工具、办公费、各种国 9 13.1 投标报价 家相关规定的保险费、招标服务费以及有关规定投标 人应在报价中考虑的费用。同时编制报价总表（并附 分项报价明细表）。 本项目控制价为：人民币 114.93 万元，超过此控制价的 投标将按无效投标处理。 10 15.1 投标有效期 60日历天(从投标截止之日算起) 11 16.1 投标保证金额 *投标保证金金额：人民币贰万元整 4 华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目招标文件 投标保证金的递交形式：转账（必须从基本账户转出） 投标保证金的金额和提交时间：投标人提交贰万元人民币 的投标保证金，在 2016 年 9 月 4 日 17：00 时（北京时间， 下同）之前以使以下帐户收到： 单位名称：河南省建设工程咨询公司 开户银行：民生银行郑州紫荆支行 号：3009012830000080 12 5.1 踏勘现场 不统一组织，潜在投标人可自行勘