2012湖北汉川金鼓城家具辅料市场建设投资可行性研究报告.docVIP

金鼓城家具原辅材料交易市场 可 行 性 研 究 报 告 2012年5月28日 目 录 第一部分：家具业宏观发展形势 第二部分：省内典型家具产业园项目简介 第三部分：金鼓城家具产业园项目综合分析 第四部分：金鼓城家具原辅料市场发展构想 第五部分：项目经济效益测算 第六部分：开发风险性因素分析 第七部分：项目可行性分析综合结论 第一部分：家具业宏观发展形势 一、中国家具业进入全面调整期 ???? 从2011年开始，家具业将面临新的发展环境。国家经济政策发生变化，劳动力和土地成本在不断提升，外贸出口面临挑战，尤其是伴随着国际经济形势和国内市场的变化，各地区域经济、产业结构的调整，中国家具行业在经过多年的积累和发展后，站在了大整合和重组的前夕，进入全面调整期。 ???? 早在2007年7月，国家商务部和海关总署联合出台的《新一批加工贸易限制类目录》规定，将包括家具在内的共计1853个的劳动密集型产业的商品列为加工贸易限制类商品，并对其实行银行保证金“台账实转”管理。值得注意的是，此次加工贸易限制类商品政策调整对东部和中西部地区实行差别政策。中西部地区的相关加工贸易企业，不受此次限制目录影响。 二、中西部加速承接家具加工贸易产业大转移 在政策层面，国家鼓励中西部地区承接东部地区加工贸易转移的导向显而易见，为家具业的调整给予政策支持。在我国东部和南方沿海发达地区，建设初期起了巨大作用的劳动密集型企业，如家具产业纷纷面临渐渐退出的命运。这也成了催生家具业南资北移的关键因素。 2010年用工短缺，工资上涨风潮在珠三角、长三角刮起，随着成本的上升，更是对劳动密集型家具行业南资北移起了助推剂的作用。 “一地生产、全国销售”是中国家具产销的传统模式。生产的集中给销售带来中转的不便，南产北销、北产南销都会增加运输成本。打破传统模式，由产地销向销地产的转变成为企业在市场竞争中至关重要的选择。身处内地的河北、湖北、四川和河南等地政府都在加快立项，建设大型家具工业园，来承接这一产业自珠三角、长三角的迁移。 三、湖北家具行业的机遇与挑战 ??? 改革开放三十年，中国家具行业高速发展，其发展速度在世界家具发展史上也是绝无仅有的。起初我国的家具企业出口的只有两千多家，全国的家具出口大概在2000万美元左右。 现在全国家具企业有5万多家，从业人员有500多万人，在2009年之前中国家具行业连续五年都以30%的速度增长，而在2009年中国家具行业却经历了不平凡的一年，2009年我们家具产值达到了7300亿，出口额达到了259.83亿，比08年下降6%，但其中规模以上的3800家企业完成了3400亿元，同比增长13.5%， 而2010年，家具行业规模以上企业累计完成工业总产值4487.65亿元，同比增长32.43%，全行业完成工业总产值8700亿元同比增长19.18%。同年，家具行业累计出口337.24亿美元，同比增长29.95%。随着沿海家具产业转移，中部家具产业建设的迅速崛起，湖北家具行业迎来前所未有的机遇与挑战。而武汉城市圈因其良好的基础优势和消费环境，更将在这场大机遇中扮演桥头堡和领头羊的核心角色。 四、湖北家具行业的发展现状和特点 十一五期间，湖北家具业发展态势较好，每年增速在20%以上，已在消费品工业中成为不可忽视的产业之一。二OO九年实现工业产值约90亿元，出口交货值约4亿元（人民币），全省家具销售额在250亿元左右。全省家具企业约3000家，从业人员超过15万人。 目前，我省家具生产企业分布：武汉大约700余家，其次荆州区域约有400余家；再次宜昌、襄樊、孝感、黄冈、咸宁等地。民营企业占99%。湖北家具在崛起中形成了自己的特点与特色。2010年湖北家具行业已经开始引起行业的较大关注，汉口北中国家具CBD已经形成相应的规模。潜江的华中家具产业园截止目前已经有十几家企业入驻动工，招商工作进展顺利，部分企业年内有望投产建设。中国金鼓城“中部家具产业集中发展区”也已经整装待发，建设的如火如荼，仅汉产家具企业建设面积已经达到1500亩左右。黄冈的金凯蒂家具工业园也于去年8月奠基动工。还有荆州的大批家具企业也在打造森工科技产业园，襄阳市临江家居生产基地的建设。十二五期间，湖北家具行业的产业园将一步依托沿海产业向中部地区转移和武汉地区企业向周边城市转移的机遇，环武汉地区的家具产业带格局初步形成。 在最近几年发展中，湖北家具企业在也形成了自己的特点与特色。一是产业规模逐年扩大，形成了门类较齐全的产业体系；二是产品质量大幅度提升，中高档家具的生产能力不断提高，部分企业获得“中国名牌”、“湖北