住宅工程质量分户验收培训讲义讲解.ppt

户内部分－内墙面、地面和顶棚的检查 （1）墙面平整度 、墙面垂直度 验收要求：每户住宅墙面平整度、垂直度要求最少检测各10个点，检查点80%在允许偏差范围内。 高级抹灰的平整度 、垂直度允许偏差3mm; 普通抹灰的平整度 、垂直度允许偏差4mm。 验收方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。 验收数量：逐户抽查。 户内部分－内墙面、地面和顶棚的检查 （2）墙面阴阳角 验收要求：每户住宅要求最少检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内。 高级抹灰的阴阳角方正允许偏差3mm; 普通抹灰的阴阳角方正允许偏差4mm。 验收方法：用直角检测尺检查。 验收数量：逐户抽查。 户内部分－内墙面、地面和顶棚的检查 （3）地面平整度 验收要求：对于精装房及已完成找平层的初装房，每户住宅要求最少检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内 。 普通整体及板块楼地面允许偏差均为4mm。 验收方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查 。 验收数量：逐户抽查。 户内部分－内墙面、地面和顶棚的检查 （4）墙面、顶棚脱层、空鼓、爆灰和裂缝 验收要求：墙面和顶棚抹灰层与基层间及各抹灰层之间必须粘结牢固; 墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝 。 验收方法：小锤轻击和观察检查 。 验收数量：全数检查。 （5）墙面、顶棚渗漏、地面渗漏、积水 验收要求：墙面、顶棚、地面不得有渗漏， 地面排水顺畅无积水 。 验收方法：观察检查 。 卫生间等有防水要求的地面应蓄水检查（蓄水不少于24h）。 验收数量：全数检查。 户内部分－内墙面、地面和顶棚的检查 （6）楼地面空鼓、裂缝 验收要求：空鼓面积不超过400c㎡； 不得出现裂缝和起砂 。 验收方法：小锤轻击和观察检查 。 验收数量：全数检查。 （一）分户验收实施细则（户内部分） （一）分户验收实施细则（户内部分） 3.门窗的检查 □安装牢固 □开关灵活 □关闭严密 □门窗框无空鼓 □门窗框无渗漏 □推拉门窗扇有防脱落措施 户内部分－门窗的检查 （1）安装牢固 验收要求：门窗等不松动、不晃动 。 验收方法：手扳检查。 验收数量：全数检查。 （2）开关灵活、关闭严密 验收要求：开关灵活、关闭严密，无倒翘。 验收方法：观察、手扳检查；开启和关闭检查。 验收数量：全数检查。 户内部分－门窗的检查 （3）门窗框无空鼓、无渗漏 验收要求：外窗及周边无渗漏 。 验收方法：观察；用小锤轻敲门窗框检查。 推荐采用外窗淋水试验检查外窗渗漏情况。 验收数量：全数检查 。 （4）推拉门窗扇有防脱落措施 验收要求：推拉门窗扇必须有防脱落措施； 扇与框的搭接量应符合设计要求 。 验收方法：观察和手扳检查。 验收数量：全数检查 。 户内部分－栏杆、护栏及安全玻璃的检查 4.栏杆、护栏及安全玻璃的检查 □已安装护栏 □栏杆、护栏安装牢固 □栏杆、护栏的高度 □栏杆、护栏的形式 □竖杆间距 □安全玻璃类型和厚度 户内部分－栏杆、护栏及安全玻璃的检查 （1）已安装护栏 验收要求：无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。(高度小于0.6m的凸窗的计算高度) 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查。 户内部分－栏杆、护栏及安全玻璃的检查 （2）栏杆、护栏安装牢固 验收要求： 护栏高度、栏杆间距、安装位置 必须符合设计要求。 护栏安装必须牢固 。 验收方法：观察和手扳检查 。 验收数量：全数检查。 户内部分－栏杆、护栏及安全玻璃的检查 （３）栏杆、护栏的高度 验收要求：(阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等 ) 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m； 有外围护结构的防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m 。 （b=0.22m，h=0.45m） 验收方法：尺量检查 。 验收数量：全数检查。 户内部分－栏杆、护栏及安全玻璃的检查 （４）栏杆、护栏的形式 验收要求： 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造；