商铺租赁合同[未填写].docVIP

合同编号：( ) 万基世纪名城 商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方):地址电话 承租方(以下简称乙方): 证件编号： 联系地址电话  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条　房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：，建筑面积平方米。 第二条　租赁期限 租期年，自年月日起至年月日止。 第三条　租金和押金 1、每年租金为人民币元整（元）。 2、租金按。乙方须租金给甲方。甲方收取租金后，开具普通收款收据给乙方作为凭证 3、必须按照约定向方缴纳租金。如无故拖欠租金，方每天按实欠租金%加收滞纳金 第四条　租赁期间房屋修缮 方将房屋交给方后，方的装修及修缮，方概不负责。如方不再使用方的门市后，方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条　各项费用的缴纳 1、物业管理费：方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由方承担，直至合同期满）。 3、维修费：租赁期间，由于方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由缴纳，其中包括自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第六条　在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务： 1、必须制作租赁柜台标志并监督在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监督遵守经营场所内的各项规章制度，对违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。 5、不准为提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为非法经营提供方便。 第七条　在租赁柜台经营活动中，应当履行下列义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续； 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条　出租方与的变更： 1、如果方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向申请，由第三方书面确认，征得的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然，享有原的权利，承担原的义务。 第九条　违约金和违约责任 1、若在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为违约，负责赔偿违约金元。 2、若在没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为违约，负责赔偿违约金元。 3、违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条　续租 1、若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知，应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前未作出书面答复的，视为同意续租，租期为不定期，租金本合同。 2、租赁期满如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条　合同中止 有下列情形之一的，可以中止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3、拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 第十二条　合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的； 5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 第十三条　免责条件 若租赁房屋因不