1Z202000建设工程项工程项目施工成本控制.PDFVIP

1Z202000 建建设设工程工程项目施工成本控制项 目施工成本控制 建建设设工程工程项项 目施工成本控制目施工成本控制 （（二二））第二章重要知第二章重要知识点识点与与难难点点 （（二二））第二章重要知第二章重要知识识点点与与难难点点 重要知重要知识点识点如下如下：： 重要知重要知识识点点如下如下：： 1.施工成本管理的任务和主要环节 （1）施工成本预测 （见教材P70 ） （2 ）施工成本计划（见教材P70～71 ） （3 ）施工成本控制 （见教材P71 ） （4 ）施工成本核算 （见教材P71～72 ） （5 ）施工成本分析 （见教材P72～73 ） （6 ）施工成本考核 （见教材P73 ） 2.施工成本管理的措施 （1）组织措施 （见教材P74 ） （2 ）技术措施 （见教材P74 ） （3 ）经济措施 （见教材P74 ） （4 ）合同措施 （见教材P74～75 ） 3.施工成本计划的类型 （1）施工成本计划的类型 （2 ）施工图预算与施工预算的区别 4.编制施工成本计划的方式 （1）按施工成本组成编制施工成本计划 （2 ）按项目组成编制施工成本计划 （3 ）按工程进度编制施工成本计划 5.工程变更价款的确定程序 6. 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008 ）有关工程价款调整的规定（P86～87 ） 该部分内容今年已作全面修改 7.建筑安装工程费用的主要结算方法 （P87～92 ） （1）建筑安装工程费用的主要结算方式 ·按月结算 ·竣工后一次结算 ·分段结算 ·结算双方约定的其他结算方式。 实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。 （2 ）工程预付款 · 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2008 ）规定：发包人应按合同约定支付工程预付款。支 付的工程预付款，按合同约定在工程进度款中抵扣。 ·当合同对工程预付款的支付没有约定时，按照财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》 （财建【2004 】369号）的规定办理。 （3 ）工程预付款的扣回 扣款的方法有以下二种： ·发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，可采用等比率或等额扣款的方式。也可针对工程实 际情况具体处理，如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工程工期较长，如跨年度工程， 其预付款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。 ·从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价 款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工前全部扣清。 附注：要弄清起扣点计算公式中符号的概念并能计算起扣点（T ）值 （4 ）工程进度款 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2008 ）有关工程计量与价款支付的规定。 该部分内容今年已作全面修改 （5 ）竣工结算 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500——2008 ）有关竣工结算的规定。 该部分内容今年已作全面修改 8.建筑安装工程费用的动态结算方法 （1）按实标价格结算法 主要针对钢材、木材、水泥等三大材料的价格。 （2 ）按主材计算价差 （3 ）竣工调价系数法 按工程价格管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。 （4 ）调值公式法 （又称动态结算公式法） 按合